Тенденции рынка недвижимости Москвы в 2012 году будут мало чем отличаться от показателей, зафиксированных в 2011 году. По мнению многих специалистов, рост стоимости квартир в этом году будет крайней мал, так как многие жители нашей страны исчерпали практически все возможности для покупки нового жилья. В настоящее время на различных интернет-сайтах можно найти обилие аналитических статей, связанных с рынком недвижимости Москвы в текущем году.
Расширения Москвы за счет области привело к тому, что стоимость жилья за МКАД на некоторых направлениях постепенно приближается к стоимости квартир в черте города. В настоящее время наибольшим интересом у покупателей пользуются новостройки эконом-класса, более дорогие квартиры в городе пользуются меньшим спросом.
Одной из особенностей рынка недвижимости в Москве в 2012 году является небольшое снижение стоимости многокомнатных квартир, продажи которых проводятся более низкими темпами. Также стоит отметить, что в марте 2012 года существенно увеличилось количество предложений на вторичном рынке жилья, вероятнее всего, данная ситуация связана с желанием инвесторов вложить денежные средства в более выгодные активы.
Рынок недвижимости Москвы в 2012 году, вероятнее всего, будет развиваться без особых потрясений, так как предпосылок к резкому скачку цен или спроса на квартиры в городе не наблюдается. Также стоит отметить, что большое количество сделок с недвижимостью в Москве совершается с помощью ипотечных кредитов, ставки по которым в настоящее время очень высоки, в отличие от других регионов, в Москве не существует обилия социальных программ, направленных на помощь при покупке жилья.
Рынок коммерческой недвижимости Москвы в 2012 году также развивается невысокими темпами, количество предложений по аренде различных офисных и торговых помещений практически не изменилось по сравнению с прошлым годом, а стоимость аренды в некоторых случаях незначительно понизилась.
В настоящее время большая часть сделок с недвижимостью на рынке Москвы осуществляется при посредничестве нескольких крупных риэлторских агентств, которые практически полностью контролируют рынок города. Многие специалисты отмечают возросший интерес покупателей к недвижимости, расположенной в пределах 20 километрах от МКАД на всех направлениях. Многие люди предпочитают приобретать квартиры за городом, как из-за низкой цены, так и из-за развитой инфраструктуры, и более комфортных условий проживания.
