Рынок офисной недвижимости 2010 уже на протяжении трех первых месяцев показал хорошие результаты, начиная понемногу оживать. Как отмечают специалисты компании Cushman & Wakefield, объемы строительства офисных площадей в Москве в марте текущего года сократились в 2,8 раза относительно предыдущего месяца, а это на 75 000 м2. Согласно уточненной информации, в феврале 2009 года в столице было введено офисов на общую площадь в 211 000 м2. В целом же за три месяца текущего года объем построенных площадей под офисы составил 360 м2. Эксперты утверждают, что эта цифра почти наполовину меньше показателя прошлого года, когда за первый квартал было построено и введено 630 500 м2 офисных помещений.
Рынок офисной недвижимости 2010, между тем, показывает хорошие показатели в области аренды. Так, средние ставки за квадратный метр аренды офисов класса А в центральных районах Москвы, включая районы станции метро Белорусской, Замоскворечья и центра Москва-Сити в прошлом месяце достигли 760 долларов в год, что на 5,5% больше, чем месяцем ранее. Аренда же офисов класса В+ в марте обошлась бы в 640 долларов/м2, что на 3,2% выше показателя февраля.
Хуже обстоят дела с офисной недвижимостью районах станций метро Фрунзенской, Таганской, Новослободской, Шаболовской. Аналогичная ситуация наблюдается в Басманном районе и на Кутузовском проспекте, где годовая стоимость аренды офисов класса А в марте снизилась до 520 долларов, что на 8,8% меньше февральского показателя. Офисы класса В+ здесь можно было арендовать намного дешевле – за 350 долларов/м2 в год (на 5,4% меньше, чем в предыдущем месяце).
На том же уровне осталась стоимость аренды офисов класса А на окраинах столицы, а также в северо-западных, северо-восточных, юго-западных и юго-восточных районах города. Годовая арендная ставка здесь, как в феврале, так и в марте составляла 400 за м2. Рынок офисной недвижимости 2010 в плане аренды офисных помещений класса В+ в этих районах подешевел в марте на 6,5% и составил 290 долларов/м2 в год.