Оформление продажи земельного участка является непростой задачей даже для опытных специалистов. Как правило, в случае приобретения загородного участка люди обращаются в специализированные организации, которые могут собрать и оформить необходимый пакет документов.
Перед оформлением купли-продажи земельного участка его владелец должен подготовить следующий пакет документов: заверенный кадастровый план земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок, заявление на оформление земельного участка, договор купли-продажи, а также копии документов, удостоверяющих личность участников сделки.
Для того чтобы осуществить оформление продажи земельного участка, прежде всего, необходимо подать заявление в соответствующие государственные или муниципальные органы, в зависимости от формы собственности земельного участка, рассмотрение данного заявления может занять до 2 недель. В случае если после рассмотрения заявления дается разрешение на проведение данной сделки, заявитель должен составить кадастровый план, который затем должен быть предоставлен для оформления сделки.
В случае если на земельном участке находится строение, которое принадлежит одному или нескольким владельцам, оно также должно быть зарегистрировано при совершении сделки.
В настоящее время во всех регионах Российской Федерации работают компании, которые предоставляют необходимые услуги по оформлению подобных сделок, как правило, такие компании работают в тесном сотрудничестве с риэлторскими агентствами или органами местного самоуправления, которые часто находят продавцов и покупателей на земельные участки. Хотя стоимость услуг относительно высока, для оформления подобных сделок лучше всего обратиться именно в эти организации.
Также необходимо отметить, что оформление земельных участков, которые были получены в качестве наследства, требует намного меньшего количества документов и финансовых затрат.
Существующее законодательство, регламентирующее порядок проведения сделок с земельными участками, по мнению многих специалистов, устарело. К некоторым видам земельных участков применяются законы, которые были разработаны более 10 лет назад. Планируется, что законодательство, связанное с оформлением купли-продажи земельных участков, в ближайшее время претерпит серьезные изменения.
