Открытие сезона на рынке загородной недвижимости стабильно ассоциируется с ростом цен на участки и дома, расположенные у большой воды. Купить дачу у воды – это самое распространенное желание среди покупателей загородной недвижимости в летнее время года. Как правило, подавляющее большинство таких объектов относится к классу премиум, а цена домовладения у большой воды может составлять более 9 миллионов долларов.
Поселок у воды – это довольно уникальное предложение на рынке загородной недвижимости. Эти объекты в основном относятся к вторичному рынку, в зависимости от чего и устанавливаются цены на них. По словам экспертов, в настоящее время объем предложения участков на большой воде совсем небольшой, многие из них находятся на вторичной продаже. Не удивительно, что подобные объекты пользуются повышенным спросом весной и летом. Рост стоимости на дачи у воды с началом сезона достигает 7-10%».
Купить дачу у воды можно и среди первичных предложений. Самыми интересными на сегодняшний день можно назвать коттеджные поселки «Пестово» и «Зеленый мыс», которые находятся на берегу Пестовского водохранилища. А на Клязьминском водохранилище расположен поселок «Золотой берег», который также можно рассмотреть в качестве удачного варианта для покупки загородного жилья. Отличительная особенность этих объектов – это то, что они относятся к категории элитных, а это значит, что и инфраструктура, и пляжная зона, выполнены на высоком уровне. В среднем диапазон цен на поселки у большой воды колеблется от 2 до 9 миллионов долларов. Но, как было отмечено выше, таких предложений на рынке не так уж и много.
Загородная недвижимость у воды представлена и объектами эконом-класса. Но они отличаются от элитного класса тем, что расположены не непосредственно на береговой линии, а на удалении от нее на 500-700 метров. В качестве примера можно назвать коттеджный поселок «Спокойное», который расположен в 96 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Среди текущих предложений там можно встретить дом, площадь которого составляет 160 м2, а площадь участка – 9 соток. Причем, этот дом полностью отделан, имеет крытую парковку и хозблок на 18 м2. Стоит этот объект 5,9 миллионов рублей».