Государственная аренда жилья представляет собой один из вариантов решения жилищного вопроса во многих странах мира. В отличие от коммерческой аренды или продажи, стоимость государственной аренды жилья существенно ниже, правда, и комфорт проживания в подобных квартирах намного ниже.
В настоящее время во многих странах представители, так называемого, среднего класса стараются не приобретать, а брать жилье в долгосрочную аренду, что позволяет существенно сэкономить денежные средства и обустроить квартиру или дом по своему вкусу.
Строительство жилья для последующей сдачи в аренду позволит решить целый ряд проблем, кроме обеспечения государственных служащих и других категорий населения необходимым жильем, подобная программа может стимулировать работу строительной отрасли, благодаря увеличению количества заказов.
В настоящее время одним из немногих способов улучшения жилищных условий в нашей стране является покупка квартиры с помощью ипотечного кредита, но, по оценкам специалистов, позволить себе подобную покупку могут менее 10 % населения. Кроме того, для ежемесячных выплат по ипотечному кредиту заемщикам придется отдавать сумму денежных средств, которая существенно превышает среднюю месячную зарплату в крупнейших российских городах.
Государственная аренда жилья также сможет стать решающим фактором при выборе работы многими людьми, государственные предприятия смогут оказывать помощь в аренде квартир своим работникам, которые переезжают на работу из различных регионов.
Одним из преимуществ данного способа аренды квартир является долгосрочные договоры, которые могут быть заключены с арендаторами по фиксированной ставке. Таким образом, люди смогут рассчитывать свои затраты в течение долгого времени.
Основным недостатком подобного жилья является низкий уровень отделки, а также использования низкокачественных материалов при строительстве. Многие западные страны столкнулись с проблемами образования национальных гетто в районах, где государственное жилье сдается в аренду. Подобные кварталы славятся высоким уровнем преступности из-за низкого уровня доходов населения.
Для реализации государственной аренды жилья необходимо принятие целого ряда законодательных актов, которые смогут защитить права арендаторов, а также гарантировать сохранность государственного имущества. Кроме того, необходимо провести определенную работу по популяризации данного способа аренды жилья.