Экономический кризис серьезно ударил не только по предпринимателям, но и рынок складской недвижимости заметно пострадал. Так как покупательная способность многих россиян уменьшилась, то и продажи товаров значительно упали, поэтому количество арендуемых складских площадей сократилось. Очевидно, что завозить и хранить товары «про запас» в условиях экономического кризиса просто невыгодно, поэтому многие предприятия малого и среднего бизнеса предпочитают снимать небольшие помещения, в которых товар будет храниться от нескольких недель до нескольких месяцев.
Основным требованиями к складским помещениям является наличие удобных подъездных путей, определенный термический режим, который может поддерживаться на складе, наличие охраны, сигнализации и многих других параметров. Многие предприниматели предпочитают, чтобы складские помещения находились недалеко от производства. Стоимость аренды складских помещений довольно сильно различается из-за перечисленных выше параметров. Некоторые предприниматели предпочитают совмещать офис, склад и магазин, что крайне неудобно для покупателей. Желательно, чтобы складские помещения находились в отдельном помещении, так как это довольно серьезно влияет на имидж компании.
В 2009 году рынок складской недвижимости заметно сократился, но в начале 2010 года постепенно выходит на уровень цен 2008 года. Несмотря на оптимистичные прогнозы риэлторов, активность на рынке складской недвижимости все еще невелика, крупные компании не спешат заключать новые сделки на аренду складских помещений, а многие мелкие компании еще не оправились от кризиса. По данным компании Cushman & Wakefield, на 1 января 2010 года в Москве насчитывалось около 13 % свободных складских площадей, в Санкт-Петербурге – 30 % свободных складских площадей, а в регионах – более 50 % свободных площадей складского назначения. Кроме того, специалисты компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» сообщают о том, что заметно сократилось количество складских помещений, которые были выставлены на продажу.
Несмотря на некоторые улучшение ситуации на рынке складской недвижимости, строительство многих складских комплексов заморожено. Многие инвесторы опасаются вкладывать деньги в этот бизнес, так как финансовый кризис ещё не закончился, государство подняло пошлины на целый ряд товаров, которые ввозятся из-за рубежа, а промышленное производство в Российской Федерации до сих пор находится на довольно низком уровне.
