ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги > Главная страница » Недвижимость » Ипотека » Оформление ипотеки в условиях финансового кризиса

«    Сентябрь 2013    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
 

Архив новостей

Сентябрь 2013 (24)
Август 2013 (32)
Июль 2013 (4)
Июнь 2013 (5)
Май 2013 (33)
Апрель 2013 (35)
 
Недвижимость - Последние новости
18.09 Вкладывать ли деньги в недвижимость
12.09 Недвижимость в Испании в 2013 году
10.09 Складская недвижимость - 2013
07.09 Стоимость услуг агентства недвижимости
05.09 Стоимость недвижимости в 2013 году


Оформление ипотеки в условиях финансового кризиса

Специалисты в сфере торговли недвижимостью говорят, что до кризиса с выплатой ипотеки без проблем справлялись около 10% жителей РФ. Если человеку была необходима квартира в Москве, то оформление ипотеки было самым доступным вариантом решения проблемы.

Но с наступлением «трудных времен» оформление ипотеки стало доступным для гораздо меньшего числа москвичей. Объем кредитов уменьшился в десять раз, ипотечным кредитованием теперь занимаются только 150 банков, а раньше занимались 600. Оформление ипотеки теперь сопряжено с гораздо более жесткими условиями, получить кредит стало очень сложно даже тем людям, которые соответствуют всем критериям надежного заемщика.

Помочь банкам рефинансировать ипотеку может только Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, и то на очень жестких условиях. Так, рефинансируют не более 70% цены недвижимости, значит 30% цены оплатить должен сам заемщик. Сумма ежемесячной выплаты по кредиту не должна превышать 50% семейного дохода, а проверяют его достоверность очень дотошно. К приобретению квартиры или другой недвижимости в Москве выдвигаются еще более жесткие требования, поэтому оформление ипотеки – невероятно сложная процедура. Дело в том, что многолетний кредит с фиксированной ставкой на балансе банка – это для него слишком большой риск.

Заемщик должен реально оценить свои доходы в настоящем и финансовые перспективы в будущем перед тем, как начать оформление ипотеки. И еще, немаловажно, что ипотеку сейчас стоит оформлять только для приобретения жилья. Инвестирование с помощью ипотеки в Москве крайне невыгодно.

Многие эксперты утверждают, что наиболее перспективным будет оформление ипотеки по валютным кредитам, так как удешевление валюты – долгосрочная перспектива. Значит те банки, которые предоставляют валютные кредиты, больше подходят для сотрудничества с целью приобретения недвижимости в Москве.

Кредит с фиксированной ставкой брать лучше, чем кредит с плавающей ставкой, хотя первый может быть намного дороже. Это связано с антикризисными мерами, которые предпринимают политики и экономисты многих государств. В будущем индикаторы, к которым привязаны плавающие ставки, могут повыситься, что приведет к росту выплат по процентам.

Ипотека - Другие новости по теме
 

© Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности