|
За исследуемый период существенные изменения коснулись американского рынка недвижимости. Кроме того, в данной статье нас будет интересовать рынок зарубежной недвижимости Болгарии и Кубы.
Падением цен в период летних месяцев текущего года ознаменована зарубежная недвижимость Великобритании. Жилье в этой стране в июле снизилось в цене на 0,5%, а в августе еще на 0,9%. Падение цен в течение двух месяцев подряд не наблюдалось уже с начала 2009 года. Эксперты расходятся во мнениях по поводу того, насколько подешевеет жилье в ближайшие два года, однако все единогласно заявляют о том, что недвижимость в Великобритании будет продолжать снижаться в цене.
Что касается недвижимости США, то тут эксперты констатируют стабилизацию количества сделок. Об этом говорят многие показатели. Рынок зарубежной недвижимости США снова растет, и этот рост во многом достигается за счет очень низких ипотечных ставок, которые позволяют американцам вновь приобретать жилье, что было затруднительно после отмены в апреле государственной программы налоговых льгот покупателям.
Теперь поговорим о зарубежной недвижимости Франции. Дешевле всего снять в аренду жилье во французской провинции Лимузен. Квартиру с одной спальней площадью около 50 м2 здесь можно снять где-то за 400 евро в месяц. К примеру, в том же Париже или в районе Иль-де-Франс аренда аналогичной квартиры обойдется в два раза дороже. В среднем же стоимость аренды 1 м2 в стране остается на отметке в 12,2 евро за м2 в месяц.
Что касается проявления интереса россиян к разным зарубежным рынкам, то в августе в этой области были отмечены некоторые изменения. Прежде всего, необходимо отметить, что интерес наших соотечественников немного угас к недвижимости таких ранее популярных стран, как Болгария, Турция, Греция, Кипр, Таиланд и Египет. Несмотря на это, Болгария, как и прежде, осталась на первой строчке этого рейтинга, а Турции в августе пришлось покинуть ТОП-10. Кроме того, заметно вырос интерес россиян к недвижимости государств Западной и Центральной Европы. При этом, наибольший спрос пришелся на рынок зарубежной недвижимости Германии, которая теперь совсем мало отстает от Болгарии.
За исследуемый период необходимо отметить введение двух важных законов с сфере недвижимости. Один из них касается недвижимости Кубы, и он позволяет иностранным инвесторам брать в аренду землю на Кубе на временной период до 99 лет. Таким образом, власти Кубы надеются, что новый закон привлечет инвесторов, которые бы хотели построить на этом острове поля для гольфа, виллы класса «люкс» и другие объекты. В Сингапуре же, в свою очередь, введены новые пункты в законы о покупке жилья, которые направлены на снижение цен на недвижимость.
|
