|
Согласно информации, предоставленной Земельным департаментом страны, в текущем году по сравнению с 2009 годом недвижимость в Эстонии чаще стали покупать иностранные граждане. По словам директора крупного агентства недвижимости Эстонии, интерес зарубежных покупателей к недвижимости в этой стране обусловлен не только снижением цены на нее, но и планируемым вступлением Эстонии в Европейский Союз. Цены начали стремительно падать еще в прошлом году, и тогда же был отмечен рост доли иностранных граждан в сделках купли-продажи эстонской недвижимости.
Напомним, что 2009 год в Эстонии был ознаменован значительным снижением цен на жилые помещения. Недвижимость в Эстонии в этот период, равносильно недвижимости другой прибалтийской страны – Латвии и ОАЭ не выдержала кризисных веяний в мировой экономике. В ряде эстонских городов стоимость недвижимости снизилась на 70% и более. К числу таких городов относится Нарва, где цены относительно мая 2007 года упали ровно на 70%. Аналогичная ситуация была зафиксирована и в городе Курессааре. Но если в Нарве самые высокие цены наблюдались в мае 2007 года, то в Курессааре они были зафиксированы годом позднее. Недвижимость в Эстонии в период кризиса больше всего подешевела в таких городах, как Йыгева (на 89% относительно октября 2008 года) и Кохтла-Ярве (на 74% относительно июня 2007 года). В столице цены на жилую недвижимость снизились на 53%, а в другом крупном городе страны – Тарту на 41% (в обоих случаях относительно первого квартала 2007 года).
С наступлением текущего года ситуация с ценами на жилую недвижимость начала стабилизироваться, а покупатели начали проявлять активность на рынке эстонской недвижимости. По данным некоторых агентств недвижимости, иностранные граждане все чаще заходят к ним, интересуясь недвижимостью этой страны. Большой популярностью недвижимость в Эстонии пользуется у финнов, поэтому они интересуются приобретением жилья с инвестиционными целями. Покупатели из-за рубежа рассматривают эстонскую недвижимость, стоимостью от 1 млн. до 1,5 млн. крон (или порядка 64–96 тысяч евро). Преимущественный интерес наблюдается к двухкомнатным квартирам в новых домах, расположенных рядом с центром Таллинна. Если покупателей интересует вторичный рынок, то исключительно квартиры в хороших не старых домах.
|
