Кипрская недвижимость, как и прежде, привлекает покупателей из России. Основная причина, которая обеспечивает высокий спрос на недвижимость в этой стране, — это хорошие условия ипотечного кредитования, предлагаемые на острове.
Между тем, за прошлый месяц число сделок купли-продажи недвижимости, заключенных с иностранными покупателями, сократилось на 9% относительно февраля 2009 года. Такие данные предоставляет журнал Cyprus Property Magazine, ссылаясь на информацию, предоставленную Земельным департаментом. По мнению специалистов, иностранные покупатели стали реже приобретать недвижимость на Кипре по той причине, что на протяжении прошедшего года происходили изменения валютных курсов швейцарского франка и британского фунта стерлингов к европейской валюте, что привело к тому, что покупателям, которые брали ипотеку в указанной валюте, стало невыгодно заключать сделки купли-продажи на Кипре. Вторая причина связана с тем, что кипрская недвижимость увеличилась в цене для тех, кто собирался приобрести ее с помощью ипотеки, поскольку ряд банков Кипра увеличил процентные ставки по ипотечным кредитам.
Алиссия Алкен, руководитель направления продаж компании Andreas Georgiou Developers, полагает, что большая часть покупателей из России при покупке недвижимости на острове рассчитывает приобрести тот или иной объект при помощи ипотеки. А если учитывать тот факт, что почти все покупатели-россияне берут ипотеку в евро, а ставки по этой валюте не превышают 5% годовых, то нашим соотечественникам по-прежнему выгодно покупать недвижимость на Кипре. Большим плюсом для россиян является и то, что требования к заемщикам в этих двух странах почти полностью совпадают, поэтому россияне обычно не испытывают трудностей при обращении за ипотекой в кипрские банки.
Все это благоприятно сказывается на уровне покупок кипрской недвижимости россиянами на протяжении 2009 года. Число сделок в первом месяце текущего года аналогично числу сделок в январе 2009 года. По итогам некоторых месяцев этот показатель даже превышал среднегодовое значение. Согласно статистике, за январь 2010 года рост продаж недвижимости на Кипре составил 24,5%, в то время как зарубежные покупатели сократили число сделок почти на 30%.