В прошлом месяце недвижимость в Новой Зеландии перестала увеличиваться в цене. Вместе с тем, уменьшается и число регистрируемых сделок купли-продажи недвижимости. Причина кроется, прежде всего, в увеличении процентных ставок по ипотеке.
В ноябре стоимость новозеландской недвижимости увеличилась на 0,2% по сравнению с показателями октября. Между тем, в том же октябре цены выросли на 1,3% относительно сентября. Несмотря на такие казалось бы благоприятные условия для покупки недвижимости, число сделок на рынке жилья Новой Зеландии в прошлом месяце сократилось до 6056 единиц.
По словам Алана Болларда, главы Резервного банка Новой Зеландии, ожидается, что в будущем году темпы инфляции цен на жилье не будут высокими, благодаря чему процентные ставки по ипотеке до середины 2010 года скорее всего повышаться не будут. Он добавил, что кредиторы были вынуждены увеличить процентные ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым на установленный срок от одного года и более по той причине, что издержки на кредитование в мире увеличены, что в свою очередь несколько тормозит спрос на недвижимость.
Тем, кто решил приобрести недвижимость в Новой Зеландии, в июне текущего года можно было оформить ипотеку сроком на 2 года с процентной ставкой 6,31% годовых, но уже в октябре размер ставки вырос до 7,15%.
Объемы продаж новозеландской жилой недвижимости стремительно снизились в 2008 году и снижались еще до марта этого года. В ноябре по сравнению с показателями ноября 2008 года, продажа недвижимости в Новой Зеландии выросла на 41,5%. Но, несмотря на такой рост, относительно прошлого года, с каждым месяцев в этой стране продается все меньше и меньше жилья. Приведем конкретные цифры: сентябрь – продано 6464 единиц жилья, октябрь – 6091, ноябрь – 6056. Мы видим, что тенденция снижения продаж набирает обороты. Более того, эксперты отмечают и увеличение среднего срока, за который удается продать тот или иной дом. Если раньше он составлял 31 день, то сегодня это 33 дня.
