В настоящее время многие российские инвесторы все чаще обращают внимание на возможность покупки недвижимости за рубежом. Покупка недвижимости в Италии сегодня является одним из наиболее популярных видов сделок. Италия славится своим отличным климатом и очень лояльным отношением к иностранцам, цена на недвижимость на территории данной страны в настоящее время несколько снизилась, но многие аналитики прогнозируют увеличение стоимости квартир и домов в различных городах Италии.
Сделка по покупке недвижимости в Италии осуществляется в несколько этапов. Прежде всего, необходимо найти подходящий для вас вариант и осмотреть дом или квартиру, которую вы планируете приобрести. Как правило, поиск недвижимости за рубежом осуществляется специализированными агентствами, которые, в случае необходимости, могут организовать вашу поездку для осмотра нескольких вариантов домов или квартир.
В случае, если вам понравится один из предлагаемых объектов, вам придется выписать чек на 10 % от стоимости недвижимости. Деньги останутся на вашем счету, но будут заморожены.
Через некоторое время вам будет предложено оплатить стоимость предварительного контракта, которая составляет от 10 % от стоимости дома или квартиры в Италии, в этот же момент времени вам необходимо будет оплатить стоимость услуг риэлтерского агентства, которые составляют от 5 % от суммы сделки. Окончательная оплата стоимости квартиры или дома, а также заключение необходимого договора и оформление недвижимости в собственность будет производиться в течение 30 – 40 дней после подписания предварительного контракта.
Кроме услуг риэлторской компании, при покупке недвижимости в Италии вам будет необходимо оплатить услуги нотариуса, а также услуги по регистрации договора недвижимости, которые также будут составлять не более 5 % от суммы сделки. Кроме того, при регистрации недвижимости в собственность вам придется оплатить НДС, который составляет 10 %, а также кадастровый и гербовый налог.
Помимо этого, после покупки недвижимости в Италии владелец должен ежегодно уплачивать налог в размере 0.7 % от ее кадастровой стоимость. Цена коммунальных услуг в Италии относительно невысока, стоимость вывоза мусора составляет чуть более 100 евро в год, стоимость пользования водопроводом – около 200 евро в год, стоимость электроэнергии - 15 евро в месяц плюс оплата по счетчику.
Сделка по покупке недвижимости в Италии осуществляется в несколько этапов. Прежде всего, необходимо найти подходящий для вас вариант и осмотреть дом или квартиру, которую вы планируете приобрести. Как правило, поиск недвижимости за рубежом осуществляется специализированными агентствами, которые, в случае необходимости, могут организовать вашу поездку для осмотра нескольких вариантов домов или квартир.
В случае, если вам понравится один из предлагаемых объектов, вам придется выписать чек на 10 % от стоимости недвижимости. Деньги останутся на вашем счету, но будут заморожены.
Через некоторое время вам будет предложено оплатить стоимость предварительного контракта, которая составляет от 10 % от стоимости дома или квартиры в Италии, в этот же момент времени вам необходимо будет оплатить стоимость услуг риэлтерского агентства, которые составляют от 5 % от суммы сделки. Окончательная оплата стоимости квартиры или дома, а также заключение необходимого договора и оформление недвижимости в собственность будет производиться в течение 30 – 40 дней после подписания предварительного контракта.
Кроме услуг риэлторской компании, при покупке недвижимости в Италии вам будет необходимо оплатить услуги нотариуса, а также услуги по регистрации договора недвижимости, которые также будут составлять не более 5 % от суммы сделки. Кроме того, при регистрации недвижимости в собственность вам придется оплатить НДС, который составляет 10 %, а также кадастровый и гербовый налог.
Помимо этого, после покупки недвижимости в Италии владелец должен ежегодно уплачивать налог в размере 0.7 % от ее кадастровой стоимость. Цена коммунальных услуг в Италии относительно невысока, стоимость вывоза мусора составляет чуть более 100 евро в год, стоимость пользования водопроводом – около 200 евро в год, стоимость электроэнергии - 15 евро в месяц плюс оплата по счетчику.
