|
Согласно Индексу мировых городских элитных рынков недвижимости (Prime Global Cities Index), опубликованному порталом Knight Frank, за период с марта 2010 года по март 2011 года элитная зарубежная недвижимость Парижа показала наиболее высокий рост стоимости жилья (22%) среди всех участвующих в исследовании городов. По словам экспертов, сложившаяся ситуация на рынке элитной недвижимости французской столицы обусловлена тем, что на рынке Парижа наблюдается существенный дефицит предложения. При этом спрос со стороны покупателей из-за рубежа только увеличивается.
Второе место в этом рейтинге занял Гонконг, рост цен на элитное жилье в котором за годовой период составил 15%. За ним следует финская столица – Хельсинки, где за исследуемый промежуток времени цены на элитную недвижимость выросли на 12,2%. Четвертую и пятую строчки занимают два азиатских города – Шанхай с 11% ростом и Пекин ростом в размере 10%. Шестое место снова достается одной из европейских столиц – Лондону. Здесь стоимость элитной недвижимости выросла на 8,6%. Аналогичный показатель наблюдается и по Сингапуру. Элитная зарубежная недвижимость в Цюрихе стала дороже на 8%, в Киеве – на 3,2%, а в Женеве – на 1,6%. Последними закрывают рейтинг Монако и Санкт-Петербург – в обоих городах рост цен составил 1,1%, а также Нью-Йорк (Манхэттен) с 1% ростом.
Вместе с тем, в ряде зарубежных городов стоимость так называемой «элитки», напротив, снизилась. К примеру, в Лос-Анджелесе цены на эту категорию жилья упали на 2,2%. В российской же столице элитное жилье подешевело еще больше – на 8%, но здесь во внимание принималась только вторичная элитная недвижимость по результата первых трех месяцев текущего года. Но в последнее время наблюдается стабилизация в этом сегменте. А стоимость московской элитной «первички» за год существенно выросла – почти на 19%.
Когда аналогичный рейтинг составлялся год назад, то можно было проследить четкое разделение по городам Азии и Европы. Первые показывали наибольший процент роста цен, в то время как вторые находились в самом конце списка вместе с американскими городами. Как видно из нового рейтинга, на сегодня существует более-менее четкое разделение, и города разных континентов и открывают, и закрывают этот список.
За первые три месяца 2011 года стоимость элитной зарубежной недвижимости в исследуемых городах в среднем увеличилась на 6,6%, в то время как этот же показатель по состоянию на аналогичный период 2010 года составил 12,7%. Такая разница в показателях связана с замедлением роста цен на жилье на рынках Азии.
|
