Коммерческая недвижимость в Германии пользуется огромной популярностью как среди российских, так и среди зарубежных инвесторов. Германия является одной из самых комфортных для проживания стран Западной Европы, а германское законодательство очень либерально относится к иностранным инвесторам.
В настоящее время многие компании предлагают инвестором не только приобретение коммерческой недвижимости в Германии, но и покупку готового бизнеса. На различных сайтах в сети Интернет можно найти обилие предложений о продажи кафе, ресторанов, небольших мастерских, а также офисных помещений.
Стоимость офисных помещений и другой коммерческой недвижимости в Германии относительно высока и составляет несколько тысяч евро за квадратный метр, но, по оценкам экспертов, коммерческая недвижимость в Германии может принести доход в размере 15 % годовых.
В последнее время у инвесторов все большой популярностью пользуются бензоколонки, расположенные в Германии, несмотря на относительно высокую стоимость и низкий доход, данный бизнес будет востребован еще долгие годы.
Коммерческая недвижимость в Германии постоянно растет в цене и приносит прибыль инвесторам. Для того чтобы оформить сделку по купле - продаже коммерческой недвижимости в Германии, необходимо подписать соответствующий договор и оформить его у нотариуса, заплатив государственную пошлину.
В случае если вы планируете приобрести коммерческую недвижимость, которая находится в собственности юридического лица, необходимо оформить собственность путем переоформления участников компании. Для заключения подобной сделки необходим личный въезд в Германию человека, который приобретает коммерческую недвижимость, или его доверенного лица.
Одной из причин покупки коммерческой недвижимости в Германии является последующее получение вида на жительство или гражданства этой страны.
Очевидно, что коммерческая недвижимость в Германии вряд ли упадет в цене, кроме того, ведение бизнеса в Германии может принести значительную прибыль. Налоговая система этой страны довольно либеральна, а сдача в аренду коммерческой недвижимости позволит получить стабильный доход в течение долгого времени.
В настоящее время многие риэлторские компании предлагают некоторые объекты коммерческой недвижимости в Германии с существенной скидкой, при покупке подобных объектов необходимо соблюдать осторожность, так как в некоторых случаях данные объекты имеют «грязную» историю или находятся в аварийном состоянии.
