ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Зарубежная недвижимость » Зарубежная недвижимость: анализ рынка прибыльных инвестиций

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Зарубежная недвижимость: анализ рынка прибыльных инвестиций

Для начала проведем небольшое сравнение роста цен на жилую недвижимость в России и недвижимость за рубежом: 
 

Южная Африка

 

32,6%

 

Гонконг

 

27,2%

 

Россия

 

22,1%

 

Испания

 

17,2%

 

Франция

 

14,7%

 

Великобритания

 

12,7%

 

Новая Зеландия

 

10,6%

 

Норвегия

 

10,6%

 

США

 

10,4%

 

Китай

 

9,9%

 

В свое время состоятельные россияне не жалели сбережений для покупки недвижимости за рубежом. Как показывает практика, они оказались совершенно правы и сегодня получают неплохие дивиденды. Самое интересное, что инвесторы в постперестроечные времена не слишком углублялись в подсчеты будущей прибы­ли. Квартиру собирались использовать как «дачу за границей», и по­тому на первом месте по значимости стоял хороший климат и удобное местоположение. Но, видимо, в тепле хорошо растут не только пальмы! Цены на квартиры в Испании и Франции (недвижи­мость первой категории) или на Кипре и Турции (вторая катего­рия) увеличиваются с каждым годом.

Однако, к покупке недвижимости за рубежом, как и к любому ответственному делу, нужен правильный подход. Если возник вопрос – его надо задавать тому, кто компетентно может на него ответить. Самый верный способ – обратиться за консультацией к профессионалам.

Сегодня многие россияне хорошо знают: купить недвижимость в другой стране порой дешевле и перспективней, чем на родине. Они уже включили такую покупку в свои ближайшие планы. Но далеко не все знают, где, что и как купить, сколько это стоит. Где найти необходимую информацию? Можно бороздить просторы Интернета в поисках достоверных сведений. Читать тематические журналы, пытаясь отличить аналитическую статью от рекламной. Спрашивать у тех, кто имеет опыт подобной покупки. Конкретные советы  о том, как купить недвижимость за рубежом вы получите в этой статье.

Несколько лет назад покупка недвижимости за границей была уделом элитного круга россиян и служила для повышения их престижа. Но в последнее время наш покупатель – частый гость на рынках недвижимости мира. Спектр интересов наших соотечественников в области недвижимости весьма широк. Кто-то хочет отдыхать у теплого моря без лишних хлопот в своей собственной резиденции. Иные серьезно задумались об удачном вложении денег, о надежной и прибыльной инвестиции. Некоторые наши соотечественники планируют вести бизнес зарубежом.

Учтем то, что квадратный метр жилья на вторичном рынке Москвы уже стоит дороже $ 6000. Поэтому многие задумываются: не продать ли им квартиру и не уехать ли туда, где за эти деньги можно приобрести виллу. Поможет ли приобретение недвижимости «там» россиянам, которые преследуют вышеперечисленные цели? Конечно, поможет. Но процесс такой покупки – дело достаточно сложное. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, будущему хозяину дома или квартиры лучше обратиться к грамотному риэлтору или аналитику. Консультацию можно получить на мероприятиях, посвященных недвижимости. Правда не на всех, а лишь там, где покупке жилья за рубежом уделяется особое внимание.

По итогам 2007 г . количество россиян – инвесторов, вложивших свои деньги в зарубежную недвижимость, увеличилось в 1,7 раза, подсчитали аналитики. Динамика объясняется исключительно спекулятивными резонами: прибылей на зарубежных рынках недвижимости ищут те же люди, что ранее играли на рынке столичном.

 

\»Это связано с тем, что рост недвижимости в России уже не такой привлекательный, как скажем, в 2005-2006гг., когда цены в Москве выросли на 96-97%, признает в эфире РБК-ТВ в программе \»Капитал\» партнер компании Knight Frank Екатерина Тейн. – И год от года количество российских инвесторов за рубежом увеличивается очень существенно\».

 

Россияне инвестируют главным образом в Болгарию (23% сделок), Черногорию (17%) и Испанию (16%). Причем выбор объясняется не только динамикой цен, но и недорогими \»входными билетами\».  Лидерство Болгарии обусловлено в первую очередь тем, что цены апартаментов на первой линии моря от лучших архитекторов, с отделкой и т. д. – около 1700 евро за квадратный метр, что в 2 раза дешевле, чем в Москве. И в любом случае это на 50% ниже, чем в соседних странах Европы.

 

Добавим, по итогам первого полугодия 2008 г . в лидеры зарубежных рынков также вышла и Турция, в то время как Черногория сходит с подмостков. Тенденция связана с тем, что цены Черногории достаточно завышены, и это уже неинтересный регион для небольших и быстрых инвестиций.

 

Если анализировать ситуацию на рынке недвижимости в разрезе, то с целью перепродажи покупают такую недвижимость около 30% клиентов. Но их число растет. 50% покупают эту недвижимость в целях отдыха, как третий дом. Остальные не исключают перепродажу в будущем\». Причем в ближайшем будущем: сроки подобных вложений не превышают 5 лет.

 

Если вы желаете  получить быструю прибыль, то вкладывайте свои средства в недвижимость Болгарии, Черногории, Хорватии. Если речь идеи о долгосрочных инвестициях, то выбирайте страны Западной Европы, такие как: Франция, Испания и т.д. По ценовому диапазону, стоимость входа на балканский рынок составит около 40-50 тысяч евро, причем в эту цену может войти домик в комплексе с бассейном, сауной на берегу моря

Зарубежная недвижимость - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности