|
Какая загородная недвижимость в Санкт-Петербурге пользуется популярностью у жителей северной столицы? Задавшись этим вопросом, мы решили найти на него ответ.
В итоге было установлено, что около 60% потенциальных покупателей интересуется загородной недвижимостью, стоимость которой колеблется от 300 000 до 1,2 млн рублей. Где-то треть спроса направлена на загородное жилье стоимостью от 1,2 до трех миллионов рублей. И, наконец, самое дорогое загородное жилье Петербурга, так называемые объекты бизнес- и элитного класса, интересуют лишь 5% покупателей. Их стоимость варьируется от трех и от семи миллионов рублей соответственно. За конец 2009 и первую половину текущего года ситуация с элитными особняками несколько изменилась. В настоящее время переоцененные ранее объекты можно приобрести по цене в два-три раза ниже ранее заявленной. Например, домовладение, за которое ранее просили 20-25 млн рублей, в настоящее время может стоить около восьми миллионов рублей. Если же настоящие элитные объекты ранее продавались по адекватной цене, то они подешевели совсем незначительно. К таковым преимущественно относятся качественные объекты элитного класса Курортного района.
Что касается наиболее популярного местоположения, то в этом плане загородная недвижимость в Санкт-Петербурге выигрывает в Выборгском районе. Большинство покупателей желают приобрести загородное жилье именно здесь. Их, прежде всего, привлекает хорошая экология, наличие водоемов, развитая инфраструктура. Каждые шесть объектов из десяти, расположенные в этом районе – это особняки бизнес-класса. На втором месте по популярности находится Всеволожский район, а третью строчку в этом рейтинге занимает Приозерский район. Здесь, напротив, 60% жилье приходится на дома комфорт- и эконом-класса. Не уменьшается популярность и Курортного района, но здесь расположены исключительно элитные загородные объекты. Совсем невелик спрос на загородное жилье в Ломоносовском и Тосненском районах. Несмотря на то, что цены здесь более чем демократичные, расположение этих районов не лучшее. Эти места относятся к промышленной зоне, а также здесь мало озер и плохая транспортная доступность.
|
