|
Элитная загородная недвижимость постепенно начинает медленно возвращаться к докризисным расценкам. Между тем, не все так однозначно. Темп восстановления стоимости загородной недвижимости зависит от класса объектов недвижимости, а также от варианта оплаты (в рублях или иностранной валюте).
Так, в апреле 2010 года стоимость загородных коттеджей премиум-класса в американских долларах выросла на 27% относительно середины лета прошлого года, когда на объекты загородной недвижимости наблюдалась самая низкая за последние годы цена. Но если сравнивать этот показатель с показателем докризисного июля 2008 года, когда загородное жилье стоило дороже всего, то нынешняя цена отстает от докризисной на целых 21%.
Элитная загородная недвижимость в рублях сегодня стоит почти столько же, сколько и летом 2008 года. По сравнению с прошлым годом цены к апрелю 2010 года выросли на 17%, (речь идет также о коттеджах премиум-класса).
Элитная загородная недвижимость бизнес-класса летом прошлого года стоила на 40% дешевле, чем в докризисное время. К апрелю текущего года она значительно восстановилась, однако сегодня все еще отстает от «пикового» показателя 30%. Стоимость загородных коттеджей бизнес-класса в рублях по отношению к ценовому «дну» рынка увеличилась на 10%. Однако на апрель 2010 года она все еще на 13% ниже июльского максимального показателя 2008 года.
В среднем стоимость элитного загородного жилья в американской валюте в прошлом месяце составила 4 090 долларов за м2 для коттеджей (2% рост относительно марта) и 2 990 за м2 для таунхаусов (также 2% рост относительно марта). В среднем цена приобретенных объектов в марте и апреле 2010 года составляла 940 000 долларов за коттедж и 530 000 долларов за таунхаус. Это на 4% дороже, чем в феврале.
Что касается спроса на элитную загородную недвижимость, то в апреле 2010 года он был практически таким же, как и в марте того же года. Всего на этом рынке, как в марте, так и в апреле было заключено порядка 120 сделок купли-продажи элитных объектов (коттеджей и таунхаусов).
|
