ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Загородная недвижимость » Анализ загородной недвижимости в первом квартале 2010 года.

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Анализ загородной недвижимости в первом квартале 2010 года.

Проведенный «Аналитическим консалтинговым центром МИЭЛЬ» анализ загородной недвижимости показал, что в период с января по март текущего года стоимость м2 загородного жилья в среднем составила 68 300 рублей. Относительно последних месяцев прошлого года рост составил лишь 1,1%. В американской валюте, напротив, средняя стоимость объектов на загородном рынке снизилась на 3,3% (что также несущественно) до 2262 долларов за м2. Средняя стоимость загородного объекта в первом квартале 2010 года выросла на 0,4% относительно октября-декабря 2009 года, достигнув 19,419 млн рублей.

За исследуемый период на продажу было выставлено свыше 14700 тысяч объектов. Число объектов, выставленных на продажу за квартал, уменьшилось на 5,8%, что в переводе на исчисление в площади составило -6,2%. За январь-март 2010 года подорожание большего всего коснулось дачных объектов – на 6,4%. Кроме того, значительно подорожали (на 5,2%) и коттеджи, построенные вне коттеджных поселков и дачно-строительных кооперативов. Исходя из удаленности от МКАД, больше всего подорожание коснулось объектов, расположенных на расстоянии 61-100 км от Москвы. Анализ загородной недвижимости по направлениям показал, что значительно подорожали объекты, находящиеся на Павелецком направлении Подмосковья. Рост цен здесь составил 7,1%. 

По наблюдениям риэлторов, за последние два года москвичи еще сильнее потянулись к загородной жизни. Судя по данным, предоставленным агентством недвижимости DOKI, эти наблюдения не беспочвенны. Так, с 2008 года в Подмосковье переехало как минимум 70 тысяч жителей столицы. По словам специалистов, при переезде за город, покупатели в первую очередь обращают внимание на стоимость загородных объектов и транспортную доступность местности. При этом, согласно последнему исследованию компании DOKI, в час пик быстрее всего можно добраться до столицы из южного и западного Подмосковья. В тройку лидеров вошли Новорижское, Рублево-Успенское и Минское шоссе.

Анализ загородной недвижимости также показал, что в последнее время спрос на недвижимость за городом набирает обороты, о чем свидетельствует увеличение числа сделок на рынке загородной недвижимости. В период с января по март число сделок относительно октября-декабря 2009 года выросло на 40%. Наибольшим спросом пользуются объекты бизнес-класса, стоимостью от 500 тысяч до 1 млн долларов, что вскоре может привести к вымыванию этих объектов с загородного рынка.

Загородная недвижимость - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности