В первом месяце нового года сделки с загородной недвижимостью стали существенно сокращаться. Особенно ярко эта тенденция проявилась в сегменте нового жилья, предлагаемого на рынке загородной недвижимости. Спад сделок купли-продажи здесь составил порядка 10%. В то же время число потенциальных покупателей коттеджей, таунхаусов, как и участков без подряда, повысилось на 1/5. Эти показатели, установленные в ходе ряда исследований, были предоставлены аналитическим центром корпорации «Инком».
Однако аналитики говорят о том, что на самом деле статистика более оптимистична. Они объясняют такие данные тем, что в январе было много выходных, а это самым непосредственным образом сказалось на том, что сделки с загородной недвижимостью в прошлом месяце были сокращены. Всего за исследуемый период было заключено 220 сделок, на основе чего можно утверждать о том, что с рынком загородной недвижимости все в порядке. Виной всему новогодние праздники и затяжные выходные.
Более того, согласно данным аналитиков, уровень потенциального спроса на загородную недвижимость Подмосковья с началом 2010 года существенно вырос относительно последнего месяца прошлого года и почти в два раза превысил показатели аналогичного периода 2009 года. Стабильный рост отмечается и в предложении объектов на загородном рынке. Этого удается достигнуть преимущественно за счет поселков «без подряда», поскольку они в основном создаются благодаря девелоперам и «лендлордам», продажа больших земельных активов которых осуществляется путем розничной продажи крупных участков.
Как отмечает все тот же аналитический центр «Инком», в январе 2010 года количество активных поселков в Московской области выросло на 0,6% – до 348 объектов, а число активных объектов – на 3,9%, достигнув 31,74 тысяч. Упорядочиваются и цены на объекты на рынке загородной недвижимости и все более отвечают покупательной способности инвесторов. Средняя стоимость сделки с загородной недвижимость в январе этого года снизилась на 0,2% относительно показателя декабря, и достигла 18 млн. рублей.