ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги > Главная страница » Недвижимость » Загородная недвижимость » Рынок загородной недвижимости Подмосковья: квартиры и коттеджи

«    Сентябрь 2013    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
 

Архив новостей

Сентябрь 2013 (14)
Август 2013 (32)
Июль 2013 (4)
Июнь 2013 (5)
Май 2013 (33)
Апрель 2013 (35)
 
Недвижимость - Последние новости
12.09 Недвижимость в Испании в 2013 году
10.09 Складская недвижимость - 2013
07.09 Стоимость услуг агентства недвижимости
05.09 Стоимость недвижимости в 2013 году
31.08 Спрос на недвижимость в 2013 году


Рынок загородной недвижимости Подмосковья: квартиры и коттеджи

Рынок загородной недвижимости Подмосковья с недавних пор включает в себя такой вид жилья как многоквартирные дома небольшой этажности. Пока их немного, но с каждым годом появляется больше загородных поселков, в которых помимо коттеджей строятся такие объекты, как таунхаусы и малоэтажные многоквартирные дома. Многим, наверно, интересно, с какой же целью строятся эти дома? Об этом мы и расскажем в нашей статье.

 

Согласно данным, предоставленным компанией МИАН, в период за 2006 – 2009 годы количество поселков, в которых есть многоквартирные дома, возросло почти в два раза. Так, если в три года назад доля таких поселков на рынке загородной недвижимости составляла всего 1,7%, то показатели этого года отмечают 3,2%. Если говорить исключительно о продаже жилых объектов, то данный показатель увеличивается до 8%.

 

Рынок загородной недвижимости Подмосковья представлен малоэтажными домами в поселках разного уровня. Многоквартирные дома есть и в люкс и в эконом-классе, причем на последний приходится большинство таких домов, поскольку квартира всегда рассматривалась как демократичный вид жилья. Что касается самого дорого класса - De-luxe, то здесь если многоквартирные дома и встречаются, то их количество минимально, и они предназначаются исключительно для проживания обслуживающего персонала (шоферов, домработниц и т.д.). В качестве примера можно назвать резиденцию «Монолит», которая расположена в 28 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Здесь построено два дома, по четыре этажа в каждом. Всего в домах по 120 квартир.

 

Стоимость квартир в этих домах устанавливается в зависимости от того, в каком поселке расположены дома. Так, средняя цена 1 кв.м в поселках самого высокого уровня варьируется от 4500 до 7000 долларов, в поселках бизнес-класса – чуть дешевле от 3000 до 4500 долларов. И самые дешевые предложения, понятно, в поселках эконом-класса, где цена 1 кв.м квартир в малоэтажных домах колеблется от 1500 до 3000 долларов. Цены на квартиры из расчета стоимости 1 кв. м здесь намного дешевле, чем при покупке таунхауса или коттеджа. Дело в том, что стоимость земельного участка при покупке квартиры не входит в общую стоимость квартиры. Таким образом, получается, что стоимость квартиры в дорогих поселках на 20-40% ниже, чем коттеджа и на 5-10% ниже, чем таунхауса.

 

Рынок загородной недвижимости Подмосковья за последний год значительно снизил цены на объекты загородной недвижимости. Но если проводить сравнение между снижением цены на коттеджи и квартиры, то необходимо отметить, что квартиры подешевели не так сильно, как коттеджи и таунхаусы. Цены на последние снизились на 15-25%, в то время как стоимость загородных квартир упала только на 10-12.


Загородная недвижимость - Другие новости по теме
 

© Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности