ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Загородная недвижимость » Как российский рынок загородной недвижимости переживает кризис

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Как российский рынок загородной недвижимости переживает кризис

Экономические кризисы 2008 и нынешнего года полностью изменили отношение россиян к загородной недвижимости.  Раньше малообеспеченные люди приобретали простые дачи, а богатые – огромные резиденции. Теперь рынок загородной недвижимости заполонили коттеджные поселки по типу европейских. Все больше людей предпочитает жить за городом целыми семьями.

 

До 2008 года рынок загородной недвижимости имел такие особенности: средний класс приобретал дачи для летнего отдыха или для родителей, а коттеджи, в которых можно жить круглый год, с обширными угодьями  – только обеспеченные граждане.

 

После кризиса 2008 года начало расти число коттеджным поселков с более скромными параметрами по площади. В 2000-х наибольшим  спросом пользовались коттеджи площадью 400 кв. м, к началу 2010-го – 350 кв. м. , в 2015 году – 290 кв.м.

 

Первые загородные дома имели гигантские по нынешним меркам  размера – 300 кв.м, нейчас запросы снизились до 165 кв.м. Площадь земельных участков в Подмосковье тоже сократилась с 25 до 18 «соток».

 

До кризисного 2008 года подмосковный рынок загородной недвижимости не располагал предложениями участков без подряда , но со всеми коммуникациями и в цивилизованном поселке. Сейчас же продажа земельных участков идет полным холлом, особенно в сегменте эконом-класса. Здесь их доля достигает 70%.  Средняя площадь участка в коттеджном поселке составляет 15 «соток».

 

Кризис 2008 года значительно повлиял на рынок загородной недвижимости. Сейчас многие банки предлагают ипотеку на покупку дома или дачи за чертой города. Таким образом средний класс начал приобретать их в качестве основного места проживания. На долю ипотеки  и программ trade-in приходится до 80% сделок на рынке.

 

Благодаря кризисам в России появилось такое понятие как недорогая загородная недвижимость – коттеджи и таунхаусы эконом-класса пригодные для проживания круглый год. Застройщики начали возводить поселки с инфраструктурой, предлагать участки без подряда и другие варианты для привлечения покупателей. Сейчас доля эконом-класса в структуре рынка составляет 60%, комфорт-класса – 21%, бизнес-класс – 10%, премиум – 4%, люкс – 5%. Сейчас покупатели отдают предпочтение продуманным предложениям – есть ли рядом общественный транспорт, магазины, детский сад, школа и т.д.

 

По мнению  руководителя офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Антона Архипова,  по сути, кризис 2008 и 2015 года одинаково повлияли на рынок загородной недвижимости.  В посткризиный период, по мнению эксперта, останутся только качественные проекты. 

Загородная недвижимость - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности