Участки без подряда в Подмосковье в ожидании горячего сезона уже подорожали на 10%. Но при этом эксперты считают, что спрос увеличится не менее, чем на 60%. Еще не все девелоперы повысили цены. На рынке остались предложения по прежней стоимости.
Юрий Бармин – директор УК «Бражниково», отметил, что на рынок загородной недвижимости не могла не повлиять экономическая встряска. Некоторые участки без подряда в Подмосковье подорожали уже в декабре. В этот период наблюдался высокий спрос на недвижимость. За пару дней в несколько раз увеличилось количество звонков и брони. После новогодних праздников активность на рынке снизилась. А уже в феврале было зафиксировано минимальное количество сделок за всю зиму. С наступлением весны традиционно увеличивается спрос на загородную недвижимость.
Бармин отметил, что в зимние месяцы продавцы участков без подряда устанавливали на них разные цены. Одни повышали их с учетом роста курса иностранной валюты, другие продавали объекты по старым летним ценам. С наступлением дачного сезона стоимость участков в ликвидных поселках повысится на 10-15%.
Данная тенденция носит сезонный характер и подтверждает стабильность рынка. Девальвация национальной валюты подстегнула многих россиян вложить свои сбережения в недвижимость. Земля рассматривается, как надежный и ликвидный актив.
Но эксперты zemer.ru считают, что не все девелоперы повысили цены на загородные участки. В ближайшие один-два месяца приобрести участки без подряда в Подмосковье можно будет по старой цене. Например, продажа более 50 участков в поселке «Рузские дачи» и 30 участков в «Рузской усадьбе» осуществляется по летнему курсу.
Средняя стоимость одного участка в «Рузской усадьбе» - от 5 миллионов рублей, а в «Рузских дачах» - от 1,1 млн рублей.
