По состоянию на текущий месяц стоимость жилья на вторичном рынке в России остается практически на прежнем уровне. В тех регионах страны, где жилье незначительно подорожало или подешевело, этот рост или спад в основном не превышает 1% в расчете на 1 м2. Например, за первые десять дней октября больше всего подорожало жилье в Красноярске – на 1,6%. Стоимость жилья максимально снизилась за этот же период в Новокузнецке – на 1,1%.
Вторичный рынок жилья в Москве имеет следующие показатели: за первый квартал текущего месяца цены на жилье здесь увеличились на 0,9% за м2. В пересчете на цифры – жилье стало стоить выше где-то на 168 тысяч рублей за «квадрат». Таким образом, если подсчитать стоимость 1-комнатной квартиры, площадью 33 м2, то она стала стоить дороже почти на 50 тысяч рублей. В свою очередь, 3-комнатная квартира, площадью 70 м2 увеличилась в цене на 105 тысяч рублей. В итоге получается, что Россия является одной из немногих стран, где стоимость жилья на вторичном рынке дорожает, а не дешевеет, как в большинстве других стран.
К примеру, в прошлом месяце в Великобритании наблюдалось самое большое снижение цен за последние 17 лет. Цены на жилье упали на 3,6%. По мнению Мартина Эллис, ведущего экономиста ипотечного банка Halifax, снижение стоимости жилья связано с тем, что на сегодняшний день в Великобритании имеется очень большой объем предложения. И он как раз совпал с тем временем, когда спрос сократился до минимальных показателей. Кроме того, в Англии с июля по октябрь наблюдается снижение объемов ипотечного кредитования. С другой стороны, снижение стоимости жилья в Великобритании на руку гражданам других государств, в том числе и россиянам. Несмотря на постоянное снижение цен на жилье, оно всегда было и остается привлекательным с точки зрения вложения в него инвестиций. В год можно получить доходность от недвижимости в Англии порядка 12-15%.
Стоимость жилья на вторичном рынке продолжает снижаться и в таких станах, как Ирландия, Польша, Испания, ОАЭ (в частности в Дубае). Так, в период с апреля по июнь цены на жилье в Польше снизились на 3,7%. В Ирландии в сентябре цены упали на 1,1% относительно показателя августа и на 15,5% относительно января 2010 года. В Испании в период с июля по сентябрь стоимость жилья снизилась на 2,7%. Во Франции же, напротив, наблюдается значительный рост стоимости квадратных метров. И многие россияне сегодня желают приобрести недвижимость именно в этой стране. Самый высокий рост наблюдает в сегменте элитного жилья – 18,5% по итогам первых шести месяцев текущего года. Вторичный рынок жилья в Москве, элитный сегмент, также показывает рост цен. За первое полугодие 2010 года эта недвижимость подорожала на 5%, достигнув отметки 21 700 долларов за м2.