Покупка квартиры является огромной проблемой для большинства россиян. Чаще всего покупка жилья происходит с помощью ипотечных кредитов или довольно сложной схемы обмена нескольких квартир для получения жилья большей площади, или приобретения квартиры в более престижном районе. К сожалению, многие банки столкнулись с проблемой невозврата ипотечных кредитов со стороны заемщиков, но, с другой стороны, некоторые банки понизили ставку по ипотечным кредитам или снизили сумму первоначального взноса, необходимого для покупки квартиры.
После некоторого спада, который был связан с финансовым кризисом, стоимость квартир в Москве в 2010 году снова стала увеличиваться.
Если в начале 2010 года увеличивалась стоимость жилья в центральных районах города Москвы, то к концу лета 2010 года стоимость квартир, расположенных на окраине города, снова начала расти.
Стоимость квартир в центральных районах Москвы в августе 2010 года достигла средней величины в 8 500 долларов за квадратный метр. Учитывая, что квартиры в центре города имеют очень большую площадь, можно сказать, что стоимость двух- или трехкомнатной квартиры, расположенной в центральном районе города, может составлять около миллиона долларов.
Наиболее низкая стоимость жилья в Москве в августе 2010 года наблюдалась в районах Бирюлево и Жулебино, там стоимость квадратного метра составляла около 3500 долларов, т. е. стоимость двухкомнатной квартиры в спальном районе Москвы может составлять около 200 000 долларов. Очевидно, что большинство людей предпочли бы проживать в более обжитых районах Москвы, стоимость жилья в которых составляет около 5 000 долларов за квадратный метр.
В последнее время наметилась тенденция роста стоимости квартир в малопрестижных районах Москвы, расположенных недалеко от центра город, к таким районам относятся: Черемушки, Бибирево, Автозаводская и многие другие.
Сейчас рынок жилья в Москве постепенно «оживает», что связано, прежде всего, с окончанием летних отпусков и возвращением большинства горожан в Москву. В настоящее время риэлторы проявляют все большую активность на рынке, а строительные компании активно заканчивают и сдают в эксплуатацию объекты недвижимости, расположенные в различных районах города.
Несмотря на высокую стоимость квартир в Москве в 2010 году, многие инвесторы предпочитают приобретать жилье именно в этом городе, так как, по мнению аналитиков, рост цен на жилье в Москве продолжится. В качестве альтернативы покупки жилья в Москве может стать покупка квартиры в ближнем Подмосковье, хотя цены на жилье в городах, расположенных в радиусе 30 километров от Москвы, тоже довольно велики.
