Многие жители Москвы не могут позволить себе покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, поэтому подумывают о покупке жилой площади в коммунальных квартирах. Стоимость коммунальной квартиры в Москве в настоящее время может составлять от 3 000 000 рублей до огромных сумм, а оформление сделки стоит поручить только опытным риэлторам.
Некоторое время назад было очень популярно расселение коммунальных квартир, находящихся в престижных районах Москвы, за счет человека, который приобретал квартиру. В настоящее время подобных схем покупки очень мало из-за возросших аппетитов владельцев комнат в коммунальных квартирах, расположенных в центре Москвы.
На стоимость коммунальной квартиры в Москве может влиять целый ряд факторов. Прежде всего, на стоимости коммунальной квартиры в Москве влияет район ее расположения, количество соседей, проживающих на той же площади, их социального статуса, а также перспективы сноса дома, что позволит владельцем коммуналки получить новое жилье. Также на стоимость коммунальной квартиры в Москве может влиять вид из окна или наличие необходимой инфраструктуры в районе, где она находится.
Оформление покупки коммунальной квартиры начинается со сбора документов. Прежде всего, необходимо получить согласие соседей на продажу жилой площади в коммунальной квартире, которое представляет собой отказ от преимущественного права покупки. Кроме того, необходимо выяснить, приватизирована ли жилая площадь или она находится в муниципальной собственности.
Для оформления отказа от части собственности в коммунальной квартире необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы. Обращение необходимо оформить в письменном виде вместе со всеми собственниками жилья, проживающими в коммунальной квартире. В случае если в коммунальной квартире прописаны несовершеннолетние дети, необходимо обратиться в органы социальной опеки для получения разрешения на продажу комнат в коммунальной квартире.
Стоимость коммунальных квартир в Москве постоянно растет, поэтому покупка комнаты в коммуналке может стать неплохим вложением денежных средств для будущей покупки квартиры. Как правило, риэлторы устанавливают фиксированную стоимость за услуги по продаже или покупке коммунальной квартире в Москве.
Несмотря на то, что 5 лет назад мэр Москвы пообещал избавить город от коммунальных квартир, рынок коммунального жилья продолжает развиваться, многие люди снимают комнаты или покупают жилую площадь в коммунальных квартирах, надеясь со временем приобрести более комфортное жилье.