Небольшой прирост цен на недвижимость, который наблюдался на протяжении предшествующих началу лета 7-8 месяцев в июне текущего года практически сошел на нет. Если в период с октября 2009 года по май этого года квадратный метр столичного жилья отыграл в среднем где-то 10% прежнего падения, то в июне-июле эти показатели остаются на месте. Рынок недвижимости Москвы 2010 в июле характеризовался снижением цен, как в отечественной, так и в иностранной валютах. Однако эти изменения стоимости жилья совсем незначительны, поэтому говорить об отрицательной тенденции роста цен еще рано. По прогнозам экспертов, давать оценки дальнейшему развитию событий до конца лета нет смысла. Все станет более-менее ясно ближе к сентябрю-октябрю этого года
Стоимость квадратного метра недвижимости в Москве в июле снизилась с 4436 до 4412 в долларах и до 135 000 в рублях. Учитывая тот факт, что снижение было незначительным, вполне возможно, что уже в следующем месяце цены пойдут на повышение. Точные прогнозы пока давать сложно.
Если рассматривать динамику цен на рынке недвижимости в июле по типам жилья, то необходимо отметить, что на современные дома панельного типа цены продолжали расти. Судя по статистике, они пользуются в Москве особой популярностью как лучшие по сочетанию цена/качество. Кроме того, современные панельные дома, естественно лучше старых кирпичных, а также дешевле новых монолитных или кирпичных домов. А квартиры элитного сегмента и того же бизнес-класса по прогнозам экспертов по-прежнему остаются переоцененными.
Если исходить из размера квартир и количества комнат, то наиболее устойчивую динамику цен показывают квартиры, состоящие из двух комнат. В то же время цены на однокомнатные квартиры обычно завышают, поскольку в связи с небольшим размером квартиры наиболее выгодно ее можно продать лишь в том случае, если повысить стоимость квадратного метра жилья. Таким образом, цены на однокомнатные квартиры в целом лишь немного ниже стоимости двухкомнатных квартир.
В итоге можно сделать вывод, что рынок недвижимости Москвы 2010 пока незначительно колеблется из стороны в сторону, а более точных прогнозов можно будет ожидать лишь в начале осени.