ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Рынок недвижимости » Прогноз рынка недвижимости на 2010 год – чего ожидать от недвижимости в Москве.

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Прогноз рынка недвижимости на 2010 год – чего ожидать от недвижимости в Москве.

Прогноз рынка недвижимости на 2010 год, который предлагают эксперты, совсем неоднозначный. Так, до сих пор не угасают страсти на рынке первичного жилья. Как отмечает Анна Игнаткина, исполнительный директор «МИАН», на сегодняшний день в Москве строится порядка трех сотен жилых объектов. И это на 10-15% меньше показателей декабря 2008 года. Между тем, положение дел с предложением жилья еще хуже. В этих домах находится на 30% меньше квартир, чем рынок предлагал год назад.

Прогноз рынка недвижимости на 2010 год в области вторичного рынка жилья может развиваться двумя путями. Один из них – это сохранение уровня спроса со стороны покупателей на уровне конца прошлого года. На эту дату на вторичном рынке жилья предложение составляло около 50 тысяч квартир. В этом случае на протяжении текущего года оно останется неизменным. Второй путь – это рост спроса и, следовательно, уменьшение объемов предложения. Но при этом стоимость жилья в 2010 году, по предположениям экспертов, если и будет повышаться, то это будет происходить медленно, а не скачкообразно. Так, Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов, уверен, что в первые месяцы 2010 года цены на квартиры в рублях на рынке вторичного жилья повышаться не будут, а в отдельных случаях могут даже снижаться. По его мнению, только с наступлением лета можно ожидать роста цен в этом секторе жилья. Долларовые же цены будут изменяться в зависимости от колебаний курса доллара. 

Свою точку зрения высказал и Леонид Меньшиков, генеральный директор агентства недвижимости DOKI. По его прогнозам, во втором-третьем кварталах этого года будет иметь место ситуация, некогда характерная для 2004 — 2005 годов. Тогда на протяжении длительного времени цена м2 жилья оставалась на одном уровне. Он говорит о том, что к концу третьего квартала стоимость жилья эконом-класса достигнет 4,356 тысячи долларов за м2. Это на 8,6% выше, чем сегодня, но ниже ожидаемого уровня инфляции в 11%. Он также отмечает, что больше всего проблем этот год принесет владельцам квартир бизнес-класса. В этом сегменте жилья число сделок в прошлом году снизилось где-то в 1,8 раза, но цена за м2 жилья остается довольно высокой – в районе 6,279 тысячи долларов. Глава DOKI высказался и по поводу элитной недвижимости. Он предполагает, что число сделок здесь останется на прежнем уровне, но это касается только тех объектов, которые 100% соответствуют статусу элитного жилья.

Таким образом, в целом прогноз рынка недвижимости на 2010 год говорит о том, что в этом году будет более выгодно быть продавцом, нежели покупателем. 

Рынок недвижимости - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности