|
Цены на жилье в Москве и Петербурге упали в августе менее чем на 1%. Эксперты говорят, что рынок жилья в РФ сейчас приближается к точке ценового равновесия, и по мере этого движения темпы падения цен замедляются. Анализ цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге подтверждает такой вывод. В июле 2009 года цены на жилье в Москве упали на 1,4%, в Петербурге – на 1,8%. В августе темп снижения цен замедлился. Так цены на жилье в Москве в августе упали всего на 0,3%, в Петербурге – на 0,7%.
Согласно анализу рынка, проведенному аналитическим центром GED Analytics, к концу августа 2009 года средние цены на жилье в Москве установились на отметке 136700 рублей за один квадратный метр. В самом начале лета средняя цена жилья в Москве составляла 142900 рублей за квадратный метр. За три летних месяца снижение составило 4,3% или в денежном выражении – 6200 рублей за квадратный метр. При этом инфляция за тот же период была на уровне 1,5%.
Те, кто планировал приобрести среднюю московскую квартиру (около 54 кв.м.) сделали правильно, если отложил покупку с весны до осени. На снижении цен на жилье в Москве, произошедшем за лето, они сэкономили 334800 рублей. При этом за лето можно было и неплохо заработать, если положить сумму, отложенную на квартиру, в банк под 15% годовых. Ведь тогда можно было получить дополнительного дохода порядка 209 000 рублей или 3,75% от суммы.
В северной столице к началу сентября средние цены на жилье установились на отметке 69500 рублей за квадратный метр. За три летних месяца цены на жилье тут упали на 5,4% или 4000 рублей за один квадратный метр. Цена средней квартиры в Санкт-Петербурге площадью 64 квадратных метра упала за лето на 256000 рублей.
По словам аналитиков, при сохранении стабильной текущей ситуации в экономике страны вероятность дальнейшего падения цен на жилье в Москве и Санкт-Петербурге осенью 2009 года гораздо ниже, чем летом. Данные говорят о том, что тем, кто решил улучшить свои жилищные условия, не следует ждать дальнейшего падения цен. В некоторых регионах и сегментах рынка рост цен на жилье уже начался, и до конца года этот процесс может охватить и весь рынок недвижимости.
|
