ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Рынок недвижимости » Покупка недвижимости с аукциона

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Покупка недвижимости с аукциона

Покупка недвижимости с аукциона, с одной стороны, является привлекательным способом приобретения жилой или коммерческой недвижимости, так как конечная стоимость лота может быть на 10 % — 20 % ниже ее рыночной стоимости, с другой стороны — подобная сделка таит в себе множество «подводных камней».

 

Прежде всего, необходимо понять, каким образом недвижимость попадает на аукцион. Чаще всего квартиры или коммерческая недвижимость попадают на подобные торги из-за несвоевременной выплаты по кредитам, которые были получены под залог недвижимости. Большинство банков стремятся сделать всё для того, чтобы должник вернул денежные средства, а недвижимость не пришлось бы выставлять на аукцион.

 

Технология покупки недвижимости на аукционе довольно проста. Перед началом торгов потенциальные покупатели вносят регистрационный взнос, который может составлять от 3 % до 10 % от стоимости недвижимости. Далее проводятся торги, в результате которых определяется победитель, предложивший банку наибольшую сумму за выставленный лот.

 

Далее у покупателя недвижимости могут возникнуть серьезные проблемы. Прежде всего, покупатели не имеют возможности осмотреть недвижимость перед участием в аукционе, иногда дома, выставляемые на подобные торги, могут требовать существенного ремонта. Также банки не дают возможности получить кредит покупателям подобной недвижимости, поэтому они могут рассчитывать только на собственные денежные средства.

 

В настоящее время не существует чёткой процедуры передачи недвижимости, купленной на аукционе, новому владельцу. В ряде случаев, хозяева не спешат официально предоставлять доступ к квартире ее новым хозяевам, что нередко приводит к конфликтам. Также владельцы квартир, которые были выставлены на аукцион, часто не оплачивают коммунальные услуги, что приводит к необходимости совершать данные платежи покупателям квартиры.

 

Отметим, что покупка недвижимости с аукциона часто производится в различных европейских странах, где данный механизм приобретения квартир определяется нормативными актами, но также несет целый ряд рисков для покупателя. Найти более подробную информацию о технологии покупки недвижимости на аукционе можно на специализированных сайтах в сети интернет.

Рынок недвижимости - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности