В настоящее время покупка недвижимости является огромной проблемой для большинства российских семей. Одним из способов существенно упростить процесс покупки квартиры или снизить процентную ставку по кредиту является приобретение недвижимости в рассрочку. Как правило, приобрести различные виды недвижимости в рассрочку предлагают различные девелоперские компании, которые в срочном порядке планируют привлечь денежные средства для покрытия расходов на строительства других объектов. В отличие от ипотечного кредита, в данной сделке участвуют только две стороны – покупатель и застройщик.
Количество документов, которые необходимы доля оформления рассрочки на покупку недвижимости, может быть существенно меньше, чем при оформлении ипотечного кредита. В ряде случаев рассрочка при покупке квартиры может быть предоставлена практически любому человеку, независимо от его доходов. По мнению некоторых специалистов, при предоставлении рассрочки девелоперы более лояльно относятся к задержкам платежей и крайне редко взимают с покупателей различные штрафы.
Основным отличием покупки недвижимости в рассрочку от ипотечного кредитования является возможность в течение относительно короткого промежутка времени оплатить стоимость квартиры без процентов. Данная скидка может предлагаться на срок сдачи дома в эксплуатацию или на 2 -3 года, в течение которых покупатель квартиры может найти необходимые денежные средства, например, от продажи другой квартиры.
Первоначальный взнос при покупке недвижимости в рассрочку, как правило, составляет 20 % - 30 % от стоимости квартиры, что часто является довольно крупной суммой для многих заемщиков.
Основная причина выбора ипотечного кредита, а не покупки недвижимости в рассрочку, является невозможность накопить необходимую сумму денег за период в два-три года, большинство ипотечных кредитов в настоящее время выдаются на срок до 20 лет.
Найти информацию о возможности покупки недвижимости в рассрочку можно на специализированных сайтах в сети интернет или, обратившись в одну их компаний-застройщиков. Также найти недвижимость, которая продается девелоперами в рассрочку, можно с помощью риэлторских агентств, которые, в свою очередь, возьмут с вас комиссию за проведения данной сделки.
При покупке недвижимости с помощью рассрочки необходимо соблюдать некоторую осторожность, так как известны случаи мошенничества, при которых после внесения первоначального взноса покупатель не получал выбранной им квартиры.
