Покупка недвижимости на вторичном рынке Санкт-Петербурга в настоящее время привлекает большое количество инвесторов, стоимость квартир в этом городе постоянно растет, кроме того, аренда жилья в Санкт-Петербурге постоянно востребована туристами и может принести существенный доход.
По мнению многих аналитиков, в 2012 году «вторичка» в Санкт-Петербурге продолжит медленно расти в цене, в настоящее время стоимость квадратного метра жилой недвижимости в городе составляет от 80 000 рублей. Очевидно, что стоимость жилья на вторичном рынке определяется как годом постройки и районом, в котором расположен дом, так и состоянием квартиры, которая выставляется на продажу.
Как и в большинстве российских городов, большая часть сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге совершается с помощью ипотечных кредитов, получить ипотеку на «вторичку» Санкт-Петербурга можно в различных банках города, но требования к заемщикам, которые планируют приобрести квартиру подобным образом, постоянно ужесточаются.
Также стоит отметить, что большая часть сделок с недвижимостью на вторичном рынке Санкт-Петербурга осуществляется при посредничестве риэлторских агентств, которые могут не только подобрать необходимую вам квартиру, но и проверить юридическую чистоту жилья, а также осуществить необходимую подготовку документов для совершения сделки. Для того чтобы получить информацию о стоимости недвижимости на вторичном рынке Санкт-Петербурга можно воспользоваться специализированными сайтами, на которых размещаются как объявления о покупке и продаже квартир, так и различные аналитические статьи.
По мнению большинства риэлторов, наибольшим спросом будет пользоваться жилье эконом-класса, в настоящий момент времени приобрести однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге можно за 3 500 000 рублей.
Также стоит отметить, что спрос на «вторичку» в Санкт-Петербурге в ближайшее время вряд ли существенно увеличится из-за относительно низкой доступности жилья, которая связана, в том числе, с высокими процентами по ипотечным кредитам.
Вероятнее всего, рынок недвижимости не ждут серьезные потрясения, различные прогнозы специалистов говорят о том, что инвесторы не спешат расставаться с квартирами, предпочитая продавать их по довольно высоким ценам, с другой стороны, спрос на недвижимость на вторичном рынке остается на прежнем уровне.
