Безвозмездная аренда помещения является одной из форм взаимоотношений между арендаторами и арендодателями. Данная форма сделки подразумевает передачу пользования жилого или коммерческого помещения без взимания арендной платы при выполнении арендатором определенных условий. Как правило, основным условием, которое ставится перед арендатором, является оплата коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение, которое он будет занимать в течение определенного периода времени.
Подобный договор часто заключается с благотворительными или иными социально-ориентированными организациями в целях спонсорской поддержки. В некоторых случаях подобные договоры заключаются владельцами квартир, которые уезжают из города на длительный срок и хотят передать право использования своей недвижимости другим лицам, которые будут отвечать за сохранность помещения, а также своевременно оплачивать коммунальные и иные платежи.
Еще одной причиной заключения договора безвозмездной аренды может являться проведение текущих ремонтных работ в помещении. По окончании данных работ арендодатель может заключить обычный договор с арендатором, включив в него стоимость ежемесячной аренды уже отремонтированного помещения.
Скачать стандартную форму договора безвозмездной аренды помещения можно на различных сайтах в сети интернет, но некоторые специалисты рекомендуют обратиться в юридические компании, которые смогут составить договор безвозмездной аренды жилого или коммерческого помещения, который будет учитывать интересы обеих сторон.
В данном документе необходимо подтвердить право собственности арендодателя на данное помещение, в соответствии с действующим законодательством в безвозмездную аренду не может быть передано помещение, которое находится под залогом.
Также в договоре безвозмездной аренды жилого или коммерческого помещения должны быть прописаны условия разрыва данного соглашения. Как правило, к подобным условиям относят использование помещения не по назначению, нарушение правил эксплуатации или существенное ухудшение состояния помещения.
Также необходимо отметить, что при заключении договора важно описать все недостатки, которые наблюдаются в помещении и которые могут повлиять на разрыв данного соглашения. Кроме того, в данном соглашении необходимо описать права сторон в случае ликвидации или реорганизации арендодателя, или же передачи помещения третьему лицу.