Недвижимость в Сочи является очень привлекательным способом вложения денежных средств для отечественных инвесторов. После того, как Сочи стал столицей Зимних Олимпийских игр, которые должны пройти в 2014 году, цены на недвижимость в «курортной столице» России подскочили на 20 - 50 %. Но финансовый кризис внес существенные изменения в структуру рынка, наибольшей популярностью у инвесторов стала пользоваться недвижимость в Сочи эконом - класса.
В настоящее время приобрести недвижимость эконом - класса в Сочи можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают покупателям как квартиры в малоэтажных домах, так и квартиры в крупных жилых комплексах. Одним из основных параметров, который влияет на стоимость недвижимости в Сочи эконом - класса, является удаленность от моря.
Стоимость квадратного метра жилья эконом - класса в Сочи колеблется от 25 000 до 40 000 рублей, в настоящее время многие девелоперы и риэлторские агентства предлагают покупателям квартиры по цене 1 000 000 рублей, что сопоставимо со стоимостью не самой дорогой иномарки.
Если несколько лет назад покупатель мог приобрести в Сочи квартиру эконом - класса только на вторичном рынке, то в настоящее время строительные компании ориентированы в большей степени на продажу новых квартир, площадь которых составляет 30 — 40 метров, очевидно что многие россияне, имеющие денежные средства, предпочитают приобретать квартиры в Сочи не для постоянно проживания, а только для отдыха в летние месяцы. Кроме того, сдача квартиры эконом-класса в Сочи в аренду также может принести существенный доход ее владельцу.
Сейчас инвесторы проявляют повышенную активность на рынке недвижимости в Сочи эконом - класса, если в летние месяцы стоимость недвижимости постоянно росла, то в настоящее время произошел небольшой «откат» цен, что привело к увеличению количество сделок. Вероятно, некоторое повышение цен на недвижимость в летние месяцы было связано с открытием курортного сезона.
В настоящее время «ценники» на недвижимость эконом-класса в Сочи несколько «задраны», для покупателя с «живыми» деньгами риэлторы и владельцы жилья могут пойти на существенные уступки и снизить цену на 10 — 15 %.
По мнению специалистов, именно недвижимость эконом-класса будет пользоваться наибольшей популярностью в ближайшее время, несмотря на строительство Олимпийских объектов, жилье бинес-класса и премиум-класса не будет востребовано большинством инвесторов из-за достаточно высокой цены, которые, при наличии свободных средств, предпочтут приобрести недвижимость за рубежом.
