ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги > Главная страница » Недвижимость » Новостройки и строительство » За кризисный год цены на квартиры в новостройках Подмосковья существенно снизились

«    Сентябрь 2013    »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
 

Архив новостей

Сентябрь 2013 (16)
Август 2013 (32)
Июль 2013 (4)
Июнь 2013 (5)
Май 2013 (33)
Апрель 2013 (35)
 
Недвижимость - Последние новости
12.09 Недвижимость в Испании в 2013 году
10.09 Складская недвижимость - 2013
07.09 Стоимость услуг агентства недвижимости
05.09 Стоимость недвижимости в 2013 году
31.08 Спрос на недвижимость в 2013 году


За кризисный год цены на квартиры в новостройках Подмосковья существенно снизились

Стоимость квадратного метра жилья на рынке новостроек Подмосковья за год снизилась свыше, чем на 20% (в долларовом эквиваленте). Цены на квартиры в новостройках в национальной валюте снизились не так заметно, по причине высокого курса доллара в первых двух декадах этого года. Наибольшее падение цен было отмечено в самом начале 2009 года – в январе, после чего стоимость жилья снижалась гораздо медленнее.

 

Так, как сообщает информационно-аналитический центр «Пересвет-Групп», в прошлом месяце средняя цена м2 в новостройках Московской области составила 2 183 долларов (63 296 рублей) за м2. Относительно сентября цены на квартиры в новостройках в долларах возросли на 5,31%. Рост в рублях составил 1,76%. Также отмечен рост предложения, которое в течение месяца выросло на 595 объектов (2,4%). Большинство новых домов (82%) расположено в районах ближнего Подмосковья, что не более 30 км от МКАД. Основная часть жилых объектов расположена в юго-восточной части Московской области – почти 20%. Аутсайдером в этом плане стали юго-западные районы Подмосковья с 3,4% новостроек.

 

Со средины третьей декады 2009 года отмечается непрерывное увеличение количества квартир, реализуемых в новостройках. Так в прошлом месяце их число по сравнению с сентябрем увеличилось на 0,7%. Это объясняется тем, что с началом нового сезона девелоперы стали предлагать квартиры в новых объектах, а сентябрь, как обычно, характеризуется повышением активности на рынке. Маркетолог компании «Пересвет-Инвест», Наталья Бланкова, подчеркивает, что рынок новостроек Подмосковья за год кризиса пострадал намного меньше, чем московский. Цены на квартиры в новостройках в среднем здесь где-то вдвое ниже, чем в столице. Поэтому новостройки Московской области и пользуются повышенным спросом. Преимущество области перед столицей в том, что здесь больше предложения, присутствуют квартиры с маленькими площадями, в то время как в Москве большая часть новостроя – крупногабаритные квартиры бизнес-класса. В итоге общая сумма покупки снижается за счет двух факторов - меньшей цены и площади.

 

Цены на квартиры в новостройках Подмосковья устанавливаются в зависимости от удаленности от МКАД и направления. Самые дешевые квартиры на рынке новостроек Подмосковья расположены в 60 км от МКАД в южных, юго-восточных и восточных районах области. Здесь стоимость м2 колеблется в пределах 1 591 долларов или 46 139 рублей. Самое дорогое предложение в районах, удаленных от МКАД менее, чем на 15 км, преимущественно в на Западе и Северо-западе Подмосковья. Стоимость м2 здесь составляет порядка 2 873 долларов или 83 317 рублей, т.е. почти в два раза меньше.


Новостройки и строительство - Другие новости по теме
 

© Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности