|
Цены в новостройках на квартиры в Москве в прошлом году увеличились на 25,6 % в национальной валюте и на 21,5% в долларах. Основной рост цен на новое столичное жилье пришелся на первые два квартала прошлого года. Осенью наблюдалось снижение стоимости жилья, но уже в декабре цены достигли пиковых показателей за весь 2010 год. Примечателен тот факт, что рост цен на новостройки в декабре прошлого года показал абсолютно схожую динамику с декабрем 2009 года - 8,9% в долларах и 16,6% в рублях (за м2).
Что касается предложения разного типа новостроек в Москве, то больше всего покупателям предлагается квартир в монолитных домах – свыше 90%. В новостройках панельного типа разместилось 5,1% квартир от всего предложения. Меньше всего новых квартир находится в кирпичных домах – на них приходится чуть менее 3%. С декабря 2009 года по декабрь 2010 года объем предложения столичных новостроек вырос почти на 9%.
Говоря о спросе на новостройки со стороны покупателей, необходимо отметить, что в январе 2011 года он сохранялся на уровне декабря, за вычетом нерабочей недели в начале месяца. В январе было представлено и несколько новых проектов, однако их нельзя назвать массовыми. Но вместе с тем, рынок в январе работал очень активно. Как отмечают эксперты агентства недвижимости «Азбука Жилья», число корпусов, находящихся в открытой продаже в Москве выросло лишь на 1%, достигнув отметки 360 объектов.
Однако, по подсчетам аналитиков, по итогам января количество свободных квартир относительно декабря снизилось на 7%. При этом в целом по области число предлагаемых адресов увеличилось на 2% и перевалило за отметку 680 объектов. Количество свободных квартир выросло на 6%.
Цены в новостройках на квартиры в Москве практически не изменились в январе. В самой столице 1м2 площади потерял в цене 0,7% и с учетом стоимости элитного жилья в среднем стоит 205,9 тыс. рублей. В Подмосковье стоимость квартиры в новом доме в среднем стоит около 63100 рублей/м2, что на 0,9% дороже показателя декабря.
|
