|
Согласно данным, предоставленным экспертами международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield по итогам последнего квартала ушедшего года, коммерческая недвижимость России больше не находится на грани вымирания. В отчете говорится о том, что в настоящее время и покупатели, и арендаторы проявляют большую активность по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.
Основываясь на исследовании, эксперты с уверенностью говорят о том, что рынок коммерческой недвижимости в нашей стране России справился с кризисом и хуже уже не будет. Между тем, специалисты дают несколько теорий дальнейшего развития событий, но вместе с тем, все единогласно заявляют о том, что ситуация на рынке коммерческой недвижимости будет зависеть от того, как поведет себя экономика. Как сообщил Денис Соколов, руководителя отдела консалтинга и исследований Cushman & Wakefield, пока нельзя говорить о том, что кризис завершился, поскольку еще существует вероятность наступления второй кризисной волны на рынке недвижимости. Но уже можно констатировать заметную активность крупных инвесторов.
Также в отчете Cushman & Wakefield содержатся мнения по поводу тенденций, характеризующих коммерческую недвижимость России на сегодняшний день. Так, последний квартал 2009 года характеризовался увеличением сделок с участием иностранного капитала. Лучше всего ситуация стабилизировалась на рынке торговой недвижимости, тем самым, улучшив положение торговых центров.
После того, как в первые месяцы 2009 года на рынке офисной недвижимости наблюдалось стремительное снижение арендных ставок, к настоящему моменту они стабилизировались. Эксперты уверяют, что в этом году можно ожидать небольшого роста стоимости офисной недвижимости. По предварительным данным, рост составит от 3% до 7% в зависимости от состояния помещений.
Что касается рынка складской недвижимости, то в наступившем году, по мнению специалистов Cushman & Wakefield, предложение будет сокращаться, что станет причиной повышения арендных ставок в этом сегменте рынка коммерческой недвижимости.
|
