|
Согласно данным, предоставленным специалистами одной из консалтинговых компаний, в северной столице нашей страны в текущем году может быть введено на 16% больше торговых площадей, чем годом ранее. Предполагается, что торговые площади в Санкт-Петербурге вырастут до 500 тысяч квадратных метров.
Главная роль в увеличении объема торговых площадей в Петербурге отводится трем крупнейшим проектам, которые планируется ввести в этом году. Однако, согласно предположениям экспертов, в следующем году таких крупных проектов уже не ожидается, а, следовательно, и снизятся темпы роста предложения на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
Вместе с тем, те же эксперты сообщают о том, что в новом году спрос на торговые площади в Санкт-Петербурге, скорее всего, останется таким же, как и в прошлом году. Есть надежда на то, что спрос вырастет, но незначительно. Размер арендных ставок, также вероятнее всего, останется на прежнем уровне. Между тем, за 2009 год тарифы на аренду торговых помещений в среднем снизились более чем на 30%. В отдельных секторах снижение ставок достигало 50%, в секторе торговых центров этот показатель находился на уровне 10-15%.
В отчете консалтинговой компании также имелись данные по поводу того, что в прошлом году объем ввода торговых площадей в северной столице скатился к уровню 2005 года. За 2009 год было введено лишь на 5% больше площадей, чем в 2008 году. В итоге в прошлом году было введено 148 тысяч м2 коммерческой недвижимости торговых площадей. При этом свободных площадей за аналогичный период стало почти в три раза больше.
Каких-либо изменений на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга стоит ожидать ближе к 2011 году. Ранее рынок торговой недвижимости вряд ли сможет до конца восстановиться.
|
