Стоимость аренды торговых площадей на улицах у Павелецкого вокзала в два раза превысила расценки найма коммерческих помещений у площади трех вокзалов столицы.
В районе вокруг Павелецкого вокзала самая дорогая стоимость аренды торговых площадей на первых этажах. Аналитики брокерской компании Knight Frank сравнили средние расценки на аренду коммерческих помещений, расположенных в непосредственной близости от всех железнодорожных вокзалов Москвы, и именно на привокзальных площадях и на первой линии привокзальных улиц.
Так, усредненная стоимость аренды торговых площадей у Павелецкого вокзала составила 81,4 тысяч рублей в год за квадратный метр. На втором месте рейтинга Курский вокзал с показателем 72,7 тысяч рублей, на третьем – Белорусский вокзал со ставкой 60,2 тысячи рублей.
Ставки на Павелецком вокзале оказались вдвое выше, чем стоимость аренды торговых площадей на привокзальных площадях Ярославского, Ленинградского и Казанского вокзалов.
По мнению аналитиков Knight Frank, такая разница объясняется тем, что в районе Павелецкого вокзала располагаются несколько бизнес-центров класса А, работники которых формируют платежеспособный спрос для операторов street retail.
Как пояснила директор направление стрит-ретейл в компании Knight Frank Виктория Камлюк, на состав арендаторов привокзальной торговой зоны в большей степени влияют расположенные поблизости качественные торговые и деловые центры, формирующие целевую аудиторию более высокого уровня. Стоимость аренды торговых площадей у вокзалов традиционно высокие в связи с дефицитом предложений и малого метража помещений. Кроме того она сопоставима с такими торговыми коридорами как Маросейка и Новый Арбат.
Самые низкие ставки аренды отмечаются в районе Рижского вокзала – 27,6 тысяч рублей за квадратный метр в год.
