ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Коммерческая недвижимость » Отзыв лицензий у банков может породить кризис на рынке коммерческой недвижимости

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
Отзыв лицензий у банков может породить кризис на рынке коммерческой недвижимости

Оздоровление банковской системы негативно влияет на рынок коммерческой недвижимости. Отзыв лицензии у банков с ненадежным управлением или недостаточной капитализацией вынуждает тех покидать свои офисы.

 

По данным компании Colliers International с начала 2015 года в Москве освободилось каждое шестое помещение, в котором размещался офис банка. Суммарно это 100 тысяч квадратных метров объектов коммерческой недвижимости, которая находится на первом этаже и имеет отдельный вход. С середины 2013 года базовые ставки аренды офисных помещений класса Б в долларах подешевели более чем в два раза. В минувшем квартале они составили 204 долларов за квадратный метр.

 

Как сказано в отчете Colliers International, банки покидают спальные районы города и перемещаются в центр. Все это отражается на рынке коммерческой недвижимости.  Регулятор устраняет неблагонадежные банки, а те, закрываясь,  оставляют помещения пустующими. Доля финансового сектора в структуре арендуемых офисных помещений в Москве составляет 9%. После того, как Эльвира Набиуллина стала главой Центробанка в 2013 году, в нашей стране прекратило свою деятельность более 25% кредитных учреждений.

 

Те же банки, которые сохранили свои лицензии, также вынуждены сворачивать филиалы и урезать расходы. Тенденция усиливает последствия оздоровления банковской системы, которое проводит регулятор. По мнению Николая Казанского, управляющего партнера в  российском подразделении Colliers International, отзыв лицензий у банков почти не отразился на розничном столичном сегменте. Однако с учетом процессов оптимизации в работающих банках суммарный эффект более заметен.

 

Около половины объектов недвижимости, которые банки освободили в начале 2016 года, еще не нашли новых арендаторов. Как правило, такие помещения интересуют только другие банки, так как переделывать их под потребности других видов бизнеса проблематично и очень затратно.

Коммерческая недвижимость - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности