ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ
КУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Куда выгодно вложить деньги » Главная » Недвижимость » Коммерческая недвижимость » AllMoscowOffices был опубликован обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам последнего квартала 2014 года

 
 

Архив новостей

Сентябрь 2017
Август 2017
Июль 2017
Июнь 2017
Май 2017
Недвижимость - Последние новости
   
13.09.2017 Средняя сумма покупки таунхаусов уменьшилась, а малоэтажного жилья увеличилась
06.08.2017 Что сейчас означает ликвидность объекта загородной недвижимости?
30.07.2017 Спрос на квартиры студии в новостройках растет
20.07.2017 Кому выгодна распродажа недвижимости «Черная пятница»
09.07.2017 Как меняется социальная жизнь заемщика ипотечного кредита
   
AllMoscowOffices был опубликован обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам последнего квартала 2014 года

По информации AllMoscowOffices в четвертом квартале прошедшего года были зафиксированы рекордные объемы строительства, снижение покупательского спроса, а также условия аренды стали более лояльными.

 

По итогам 2014 года столичный рынок коммерческой недвижимости вырос на 1,4 млн. кв. м и составил 17 млн кв. м.  Такие высокие показатели были зафиксированы в 2010 году. В структуре офисных объектов основную часть (78%) занимают здания класса В. 22% коммерческой недвижимости относится к классу А.  Данная информация была указана в отчете AllMoscowOffices.

 

В западной и юго-западной части Москвы наблюдаются самые высокие темпы строительства. В 2014 году в этом регионе появилось 24 и 16% новых сооружений соответственно.  В прошлом году в столице было построено 52 новых бизнес-центра. К крупнейшим из них относят «КомСити» (107 тыс. кв. м) и две башни «ОКО» — 110 кв. м.

 

В конце года спрос на недвижимость заметно снизился. На настроение покупателей негативно повлияли валютные колебания, а также нестабильная экономическая ситуация в стране. В 2014 году было арендовано 745 тыс. кв. м. 601 тыс. кв. м. из них было занято в первые три квартала, а за четвертый – только 144 тыс. кв. м.

 

Высокие темпы строительства и падение спроса вынудили собственников недвижимости смягчить условия аренды.

 

Уже в конце третьего квартала 2014 года начали падать арендные ставки. В этот период они рассчитывались в иностранной валюте. С ростом курса расходы арендаторов увеличивались. Чтобы не потерять своих клиентов многие арендодатели снизили ставки и перевели расчеты в рубли. Другие собственники определили валютные коридоры или компенсировали отделочные работы.  Несмотря на пессимистические прогнозы экспертов, реальные затраты арендаторов не изменились.

 

 Со второго квартала начал расти уровень вакантных площадей. По итогам года он составил 15,5%, что на 1,5% больше по сравнению с 2013 годом. В 2014 году арендаторы заняли только 50% площади построенной недвижимости – 745 тыс. кв. м.  Аналитики AllMoscowOffices объясняют данные результаты рекордными объемами строительства в прошедшем году, а также необходимостью экономии во время кризиса.

Коммерческая недвижимость - Другие новости по теме
 

Яндекс цитирования © 2009 Куда выгодно вложить деньги, выгодное вложение денег
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://www.invest-profit.ru обязательна. Политика конфиденциальности