Ипотечный кредит без первоначального взноса кажется, на первый взгляд, фантастикой. Несколько месяцев назад ведущие российские банки понизил первоначальный взнос при покупке квартиры, но все равно, для приобретения собственного жилья необходимо было оплатить 15 % стоимости квартиры, что составляет значительную сумму для большинства россиян.
Сейчас некоторые банки предлагают своим клиентам ипотечные кредиты без первоначального взноса, но в этом случае выбор жилья крайне ограничен. Как правило, подобный кредит можно получить в том случае, если банк является инвестором строительства или заключил соглашение со строительной компанией на продажу квартир. В любом случае, покупателю квартиры предстоит собрать и предоставить большое количество документов для получения ипотечного кредита без первоначального взноса.
Рассмотрим несколько вариантов покупки квартиры по ипотеке без первоначального взноса.
Самым простым способом приобрести квартиру по ипотеке без первоначального взноса является получение кредита под залог имеющийся квартиры. Такой вариант подойдет молодым людям, чьи родители готовы предоставить под залог имеющуюся у них квартиру. Рассмотрение ипотечного кредита без начального взноса может занять до двух недель, но экономия денежных средств в данном случае очевидна. Кроме того, сдача в аренду одной из квартир в этом случае может покрыть расходы на оплату взносов по ипотеке.
Еще одним способом получить ипотечный кредит без первоначального взноса является… получение кредита на кредит. Как ни странно, но получение потребительского кредита в одном банке на выгодных условиях, а затем получение ипотечного кредита в другом банке может позволить некоторым людям приобрести себе жилье. Очевидно, что подобная сделка таит в себе множество опасностей, но если вы не можете накопить денег на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, возможно, вам стоит и рискнуть.
Получить ипотечный кредит без первоначального взноса можно в том случае, если вы имеете жилищные сертификаты, «материнский капитал» или другие крупные социальные пособия, которые могут быть направлены на первоначальный взнос на покупку квартиры. Для Москвы и Санкт-Петербурга такой вариант покупки квартиры маловероятен, так как стоимость жилья в этих городах постоянно растет, но для небольших городов такой способ покупки жилья за счёт ипотечного кредита без первоначального взноса вполне реален.
При получении ипотечного кредита без первоначального взноса необходимо провести тщательный расчет имеющихся ресурсов, несмотря на большие риски, подобный способ приобретения квартиры может быть единственной возможностью приобрести собственное жилье.