Жилищный вопрос особенно остро стоит для молодых семей. В настоящее время существует несколько программ, с помощью которых молодые россияне могут получить или приобрести жилье в собственность. Если государственная программа «Молодой семье – доступное жилье» действует только для очередников, то взять ипотечный кредит в Сбербанке по программе «Молодая семья» в 2010 году может практически любая семья.
Одним из преимуществ ипотечной программы Сбербанка «Молодая семья» в 2010 году является то, что за рассмотрение возможности выдачи кредита заемщикам не нужно оплачивать комиссию.
Стать участником ипотечной программы Сбербанка «Молодая семья» в 2010 году могут граждане России, чей возраст не превышает 35 лет, а в качестве созаемщиков могут рассматриваться не только супруги, но и их родители. При рассмотрении возможности выдачи ипотечного кредита «Молодая семья» сотрудники Сбербанка будут рассматривать все доходы, которые получают заемщики.
Срок возврата кредита и месячный платеж рассчитывается исходя из доходов заемщика, и может быть ограничен только трудоспособностью заемщика.
Первоначальный взнос для участия в ипотечной программе Сбербанка «Молодая семья» в 2010 году может составлять 20 % для семьи, у которой нет детей и 15 % для семей, у которой есть дети. По желанию заемщика срок погашения ипотеки в Сбербанке может быть отсрочен на период строительства жилья или до тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года.
Для погашения кредита или первоначального взноса на покупку квартиры по программе ипотеки Сбербанка «Молодая семья» в 2010 году может быть использован материнский капитал, который выдается государством при рождении второго ребенка.
В зависимости от финансового состояния заемщика, ставка по кредиту «Молодая семья» может составлять от 10 до 16 % годовых в рублях или от 9 до 14 % в валюте.
Несмотря на «красивое» название, ипотечный кредит Сбербанка «Молодая семья» мало чем отличается от других кредитных программ. Пожалуй, основным преимуществом данного кредита является трехлетняя отсрочка на погашение в случае рождения ребенка, остальные условия получения кредита стандартны для Сбербанка.
При текущем состоянии рынка недвижимости, молодая семья вряд ли сможет воспользоваться подобным кредитным предложением, так как стоимость квадратного метра даже в небольших городах составляет более 30 000 рублей, а стоимость квартиры – около 2 000 000 рублей. Большинство молодых семей не обладают возможностью выплачивать подобные ипотечные кредиты, и вынуждены искать другие способы приобретения жилья.
