|
По прогнозам экспертов понижение процентной ставки по ипотеке в этом году может достигнуть 10-11%. Согласно данным, предоставленным компанией «Миэль», за январь – март текущего года российские банки значительного улучшили условия ипотечного кредитования. В апреле банки продолжили свою политику на снижение процентных ставок по ипотеке. Таким образом, на данный момент средняя ставка по ипотеке среди российских банков составляет 14,6% годовых в рублях и 10,8% годовых в евро и долларах. По словам Алексея Шленова, гендиректора «Миэль Брокеридж», банки показывают хорошие темпы снижения ставок, поэтому возможно, что ставки по ипотеке в 2010 году снизятся до 10-11%. Между тем, некоторые банки и сегодня предлагают даже более выгодные условия ипотеки.
Понижение процентной ставки по ипотеке привело к увеличению числа выдачи ипотечных кредитов. И этому есть численное подтверждение. Так, согласно Управлению федеральной регистрационной службы (УФРС) Москвы, в прошлом месяце число кредитов увеличилось до 1609. Таким образом, рост относительно марта 2009 года составил 3,7 раза. Также этот показатель превысил данные на март 2008 года на 2,5%. Рост числа сделок, связанных с ипотекой объяснить очень просто. Дело в том, что на протяжении всего 2009 года, когда этих сделок было заключено минимальное количество, спрос накапливался, и как раз с улучшением экономической ситуации в стране он нашел свою реализацию.
Понижение процентной ставки по ипотеке – это в настоящее время обычная практика большинства банков. Положительно на ситуацию влияет и тот факт, что рынок недвижимости также постепенно стабилизируется. Кроме того, ставки снижаются и вследствие конкуренции в сфере кредитования между разными банками, а также под натиском на кредитный сегмент регулятора.
Что касается непосредственно конкретных банков, то, например, Сбербанк России предпринял следующие меры для улучшения своей конкурентоспособности. Он снизил процентные ставки по кредитам, предоставляемым физическим лицам. Также теперь им не нужно уплачивать комиссионные сборы. Ставки по ипотеке в 2010 году у Сбербанка могут еще понизиться, но уже сейчас они начинаются с 10,5% в национальной валюте.
Другой банк, ВТБ-24 с 14 апреля текущего года объявил о снижении процентных ставок по всем программам ипотеки, предлагаемым банком. Неделей позже, 21 апреля Транскредитбанк обещает снижение ставки по отдельным ипотечным кредитам. Процентная ставка понижена с 16% до 13-14% годовых.
|
