|
Сотрудники компании «Миэль-Брокеридж», внимательно изучив сделки с покупкой квартиры в ипотеку в Москве, представили нашему вниманию «портрет» наиболее востребованной квартиры по ипотеке на рынке московской недвижимости. Таким образом, на основе проведенного анализа, в Москве в ипотеку обычно покупают квартиры, стоимость которых превышает 7,5 млн рублей, а их площадь колеблется от 60 до 70 м2. Чаще всего, такие квартиры располагаются в панельных домах.
Что касается размера ипотечного кредита, то в большинстве случаев покупатели квартиры в ипотеку в Москве берут кредит на сумму в пределах 3,6-3,7 млн рублей. Напомним, что почти во всех банках минимальный размер первоначального взноса составляет 30%, но в некоторых крупнейших банках страны он всего 1/5 или 20% от стоимости квартиры. К числу этих банков можно отнести Сбербанк, ВТБ-24 и другие.
По словам директора компании «Миэль-Брокеридж» Алексея Шленова, в течение 2009 года ипотека привлекается, преимущественно, в случае улучшения жилищных условий при заключении альтернативных сделок. Другими словами, покупатель нового жилья сначала продает свое жилье, за счет чего и уплачивает первоначальный взнос за новую квартиру, а ипотечный кредит берет для того, чтобы доплатить недостающую сумму. В связи с этим кредит обычно берут в размере, который не более половины стоимости квартиры в ипотеку в Москве. Эти данные и стали основой для расчета средней стоимости ипотечной столичной квартиры.
Анализируя другие характеристики «портрета» ипотечной квартиры, необходимо отметить, что более половины – около 66% квартир покупатели приобретают в домах панельного типа. На втором месте по спросу находятся кирпичные дома – около 16% сделок. Меньше всего тех, кто покупает квартиры в ипотеку в Москве, интересует жилье в монолитных и блочных домах – по 10% и 8% соответственно. Почти половина квартир имеет площадь от 60 до 70 м2 (43%) , намного меньше квартир имеют размер от 50 до 60 м2 (26%).
|
