Каждый из нас понимает, что кредит на покупку жилья накладывает серьезные обязательства. При этом данный вид займа часто оказывается единственной возможностью обзавестись собственной недвижимостью. Сделки по покупке недвижимости в кредит выгодны как заемщику, так и кредитору, а также государству и некоторым привлекаемым специалистам.
Проведя предварительные расчеты с помощью специального ипотечного калькулятора потенциальный заемщик понимает, что за весь срок заимствования конечная стоимость объекта недвижимости может превысить стартовую на 70 и более процентов. Однако он почему-то упускает из виду, что стоимость недвижимости также растет с каждым годом. В результате к моменту выплаты кредита на покупку жилья, стоимость этого объекта недвижимости может вырасти вдвое. Таким образом заемщик не только компенсирует свои затраты на ипотеку, но останется в плюсе. Правильно выбранная программа кредитования позволит снизить затраты на обслуживание кредита.
Кредиты на покупку жилья выгодны и банковским организациям, поскольку ипотечное кредитование сопряжено с минимальными рисками. Выдача долгосрочных ипотечных займов гарантируют банку получение прибыли в течение долгого времени. Как показывает практика, банки, которые активно выдают ипотечные кредиты, - это стабильные организации. Оказаться в проигрыше банк, выдавший ипотечный кредит, может только при стечении двух факторов: заемщик откажется погашать задолженность, а стоимость недвижимости резко снизится.
Поддержку ипотечному кредитованию оказывает и государство. Благодаря развитию ипотеки власти сокращают количество людей, которые нуждаются в собственном жилье. Кроме того, кредит на покупку жилья вынуждает заемщиков официально устраиваться на работу и получать белую зарплату.
Сегодня очень часто для решения вопроса подходящего жилья и оформления кредитной сделки привлекаются риелторы. Они проверяют документы на юридическую чистоту, поэтому проблем с подобранной риелторами недвижимостью быть не должно. Всеми вопросами, которые касаются оформления кредита на покупку жилья, занимается специальный брокер. Он собирает пакет документов, составляет заявку, проводить оценку и т.д. Заемщику остается только ознакомиться с договором на ипотеку и подписать его. Услуги риелтора и кредитного брокера оплачивает заемщик, следовательно, эти специалисты тоже получают выгоду от кредитов на покупку жилья.
