Объемы выданных ипотечных кредитов определяют степень экономического «здоровья» общества. Экономический кризис 2008 года привел к резкому сокращению объемов выданных ипотечных кредитов, в настоящее время количество ипотечных кредитов постоянно растёт.
По данным статистики, за последние два года объемы выданных ипотечных кредитов выросли почти в 2 раза, на сайте агентства ипотечного жилищного кредитования размещена информация о том, что объем выданных ипотечных кредитов в 2010 году составил около 400 миллиардов рублей.
Если долгое время большинство ипотечных кредитов выдавались в иностранной валюте, то в настоящее время более 95 % ипотечных кредитов выдается в рублях. По данным статистики, «средняя» сумма ипотечного кредита в 2010 году составила 1,25 миллиона рулей, а процентная ставка по ипотечному кредиту — 13,1 % годовых в рублях.
Лидером по объемам выданных ипотечных кредитов остается Сбербанк, занимающий второе место по объему выданных ипотечных кредитов банк ВТБ, отстает от лидера списка в 4 раза, а доля пятерки лидеров в списке банков, выдающих ипотечные кредиты, несколько снизилась.
Вероятно, данный факт связан с тем, что некоторые региональные банки смогли предложить своим клиентам более выгодные условия по ипотечным кредитам, работая совместно с компаниями - застройщиками. Также стоит отметить, что объемы выданных ипотечных кредитов и количество жилья, которое появилось на рынке, не привели к снижению стоимости квадратного метра.
По мнению специалистов, объем выданных ипотечных кредитов в 2011 году должен составить более 600 миллиардов рублей, несмотря на относительно высокие цены на недвижимость и процентные ставки по кредитам, многие люди все же покупают жилье. Также аналитики считают, что ставки по ипотечным кредитам останутся на прежнем уровне, а объемы строительства жилья в 2011 году вряд ли превысят прошлогодние результаты.
Объемы выданных ипотечных кредитов также тесно связаны с реализацией различных программ льготного кредитования, которые осуществляются как местными, так и государственными органами власти. Несмотря на то, что сумма финансовой помощи людям, которые приобретают квартиры с помощью ипотечных кредитов, невелика, даже небольшая материальная поддержка может оказать влияние на решение о покупке квартиры. Некоторые регионы Российской Федерации благодаря подобным программам ежегодно увеличивают объем выданных ипотечных кредитов населению.
