Страховой депозит — это одна из форм финансовых гарантий, которая используется различными компаниями для того чтобы покрыть возможные убытки или гарантировать оплату в соответствии с договором, заключенным с физическим или юридическим лицом.
Чаще всего страховые депозиты применяются при аренде недвижимости. Арендатор переводит на счет арендодателя страховой депозит, который обычно равен стоимости месячной аренды. В случае если арендатор не в состоянии оплатить аренду за текущий месяц, страховой депозит остается в распоряжении арендодателя, а договор аренды расторгается.
Кроме того, страховой депозит используется в том случае, если арендатор снимает дорогостоящую недвижимость сроком на несколько дней для проведения праздничных мероприятий, в этом случае сумма страхового депозита может быть направлена на компенсацию ущерба, который был нанесен имуществу арендодателя.
В действующем российском законодательстве отсутствует понятие страховой депозит, при заключении договоров более правильным будет использование понятия гарантийный депозит. В соответствии с принятой практикой, сумма страхового депозита может быть направлена на оплату последнего месяца использования недвижимости арендатором.
Некоторое время назад практика взимания страховых депозитов была популярна у интернет-провайдеров, которые требовали довольно существенный страховой депозит с юридических лиц, которые пользовались услугами доступа в сеть Интернет. В настоящее время данная практика отсутствует из-за возросшей конкуренции среди провайдеров, которые постоянно снижают стоимость услуг доступа в сеть Интернет.
Взимание страхового депозита с участника сделки крайне редко производится в том случае, если человек арендует комнату в квартире, где проживают хозяева. Вероятно, владельцы недвижимости рассчитывают самостоятельно контролировать как сроки выплаты арендной платы, так и сохранность имущества, которое находится в квартире.
При заключении договора необходимо тщательно изучить условия внесения и возврата страхового депозита арендодателю или иной компании, которая предоставляет вам услуги. Некоторые компании пользуются низкой юридической грамотностью предпринимателя и оформляют договор таким образом, чтобы страховой депозит оказывался в их распоряжении на более долгий срок.