Земельный сервитут представляет собой ограничение использования определенного участка земли. Данное ограничение связано с каким-либо объектом недвижимости, т. е. оно не может быть самостоятельным объектом сделки. Сервитут на землю может быть установлен в ряде случаев, например, для прохода к другим участкам, прокладки коммуникаций или обеспечения других потребностей, или безопасности собственника.